{"id":251974,"date":"2020-07-29T10:09:24","date_gmt":"2020-07-29T08:09:24","guid":{"rendered":"https:\/\/encours.studiottt.com\/anma21\/projects\/logements-mcdonald\/"},"modified":"2024-10-22T16:57:08","modified_gmt":"2024-10-22T14:57:08","slug":"logements-mcdonald","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/anma.fr\/fr\/projets\/logements-mcdonald\/","title":{"rendered":"Logements McDonald"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t
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reconvertir <\/b>des entrep\u00f4ts mcdonald<\/h2>\n

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Ce projet de logements s\u2019ins\u00e8re dans le projet global de reconversion des entrep\u00f4ts Macdonald pour lequel ANMA assure la maitrise d\u2019\u0153uvre architecturale de deux lots de logements. Le lot N2 est situ\u00e9 le long du boulevard Macdonald dans la partie ouest du b\u00e2timent. Le lot S1 est situ\u00e9 le long des voies ferr\u00e9es c\u00f4t\u00e9 sud.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
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des duplex
<\/b>en r+1 et en r+6<\/h2>\n

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L\u2019immeuble N2 est constitu\u00e9 de 89 logements accessibles depuis l\u2019esplanade sur le boulevard Macdonald. C\u00f4t\u00e9 boulevard, le projet s\u2019inscrit dans la logique du plan directeur : de grands logements en duplex se glissent dans la structure existante en R+1 et R+1 mezzanine. Deux niveaux en retrait se posent sur l\u2019existant. <\/span><\/p>\n

Ce volume en \u201ccristal\u201d vient lui-m\u00eame supporter quatre niveaux en porte-\u00e0-faux. Les quatre niveaux se lisent comme un seul \u00e9l\u00e9ment monolithique min\u00e9ral encercl\u00e9 d\u2019un cadre de b\u00e9ton assurant la coh\u00e9rence globale du master plan. Le dernier plancher accessible \u00e9tant le R+6, le R+7 permet de cr\u00e9er des duplex dot\u00e9s de grandes doubles hauteurs sur le boulevard.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
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jeux de retraits
<\/b>et d’avanc\u00e9es<\/h2>\n

 <\/p>\n

C\u00f4t\u00e9 jardin, le projet r\u00e9interpr\u00e8te les jeux des retraits et d\u2019avanc\u00e9es du plan directeur en d\u00e9multipliant les terrasses orient\u00e9es au sud et proposant des perspectives sur la ville. Dans les deux niveaux existants, les duplex en rez-de-jardin offrent de grandes doubles hauteur et de larges terrasses. <\/span><\/p>\n

Sur les niveaux sup\u00e9rieurs, la fa\u00e7ade sud s\u2019avance sur la cour par une succession de gradins et de gradins invers\u00e9s qui densifient le projet et permettre de trouver de larges terrasses et loggias pour les grands logements. Les duplex dans les deux derniers niveaux investissent les toits terrasses du b\u00e2timent en proposant de larges espaces ext\u00e9rieurs avec vues sur Paris.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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des vues directes
<\/b>sur paris<\/h2>\n

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L\u2019immeuble S1 est constitu\u00e9 de 52 logements accessibles depuis la fa\u00e7ade sud de l\u2019entrep\u00f4t bord\u00e9 par la ligne de tramway. Le projet se pose sur un socle commun avec le lot S2 sur les deux premiers niveaux, renvoyant directement \u00e0 l\u2019existant pr\u00e9serv\u00e9 de la fa\u00e7ade nord avec son cadre en b\u00e9ton.<\/span><\/p>\n

Le b\u00e2timent est orient\u00e9 nord\/sud avec des fa\u00e7ades est et ouest en vues principales mais en vis-\u00e0-vis directs avec les lots O1 et S2. Les atouts thermiques et lumineux de l\u2019orientation sud sont ici renforc\u00e9s par les vues offertes sur la ville de Paris. Le projet propose ainsi une orientation sud avec vue sur la ville au plus grand nombre de logements. <\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
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s\u00e9jours <\/b>en angle<\/h2>\n

 <\/p>\n

Par un syst\u00e8me de redans successifs, chaque logement est compos\u00e9 d\u2019un s\u00e9jour en angle venant chercher la lumi\u00e8re du sud et profiter des vues lointaines. <\/span><\/p>\n

Ils permettent \u00e9galement d\u2019offrir des balcons \u00e0 chaque logement sans vis-\u00e0-vis les uns les autres. Cette typologie de logements \u00e0 redans produit une volum\u00e9trie particuli\u00e8re, directement issue du parti pris du projet \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du logement.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
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\u00c9QUIPES<\/strong> PROJET<\/h2>\n

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MA\u00ceTRISE<\/strong>\u00a0D\u2019\u0152UVRE<\/b>
Architecte : ANMA
Architectes coordinateurs : XDGA, FAA
HQE : Alto
Structure, fluides, coordination : Setec
Fa\u00e7ade : DVVD<\/p>\n

\u00c9TUDES
<\/strong>Val\u00e9rie Dubois
Mickael Papin
Camille Gravellier<\/p>\n

CHANTIER
<\/strong>Etienne Challet-Hayard
Jacqueline lee<\/p>\n

PERSPECTIVISTE
<\/strong>Artefactory<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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FICHE<\/strong> TECHNIQUE<\/h2>\n

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STATUT <\/strong>R\u00e9alis\u00e9\u00a0<\/strong><\/p>\n

MA\u00ceTRE<\/strong>\u00a0D\u2019OUVRAGE <\/b>Icade<\/p>\n

AM\u00c9NAGEURS <\/strong>SEMAVIP, Paris Nord Est<\/p>\n

CALENDRIER <\/strong>2015<\/p>\n

SURFACE <\/strong>11 050 m\u00b2 SHON<\/p>\n

TRAVAUX <\/strong>18 M\u20ac HT<\/p>\n

CERTIFICATIONS<\/b> H&E, BBC<\/p>\n

PHOTOGRAPHIE <\/strong>Cyrille Weiner, Marwan Harmouche<\/p>\n

 <\/p>\n

VOIR +
<\/strong>Paris, Halle aux Farines<\/a>
Paris, Maison de l’\u00cele-de-France<\/a>
Paris, Minist\u00e8re de la D\u00e9fense<\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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