{"id":251986,"date":"2020-07-30T10:08:05","date_gmt":"2020-07-30T08:08:05","guid":{"rendered":"https:\/\/encours.studiottt.com\/anma21\/projects\/la-maillerie\/"},"modified":"2024-10-09T17:29:13","modified_gmt":"2024-10-09T15:29:13","slug":"la-maillerie","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/anma.fr\/fr\/projets\/la-maillerie\/","title":{"rendered":"La Maillerie"},"content":{"rendered":"
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reconvertir <\/b>un ancien site d’activit\u00e9s<\/h2>\n

 <\/p>\n

Le site est localis\u00e9 au sein d\u2019une vaste zone de reconversion industrielle de 120 ha, strat\u00e9gique pour la m\u00e9tropole Lilloise. Le Plan Bleu port\u00e9 par la M\u00e9tropole europ\u00e9enne de Lille (MEL) a d\u00e9fini les grandes orientations visant \u00e0 la renaturation partielle de la zone par le raccordement d\u2019une rivi\u00e8re naturelle, la Marque, \u00e0 un bras mort du syst\u00e8me de canaux, la branche de Croix.<\/p>\n

Dans un premier temps, l\u2019\u00e9tude men\u00e9e en 2012 par ANMA dans le cadre de la d\u00e9marche Ville Intense, initi\u00e9e par la MEL, a port\u00e9 la r\u00e9flexion sur un premier secteur de 50ha \u00e0 l\u2019est de la rue Jean Jaur\u00e8s \u00e0 l\u2019interface des communes de Croix et de Villeneuve d\u2019Ascq sur lequel \u00e9tait implant\u00e9 en grande partie le groupe 3Suisses.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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un quartier mixte
<\/b>\u00e0 dominante d’habitat<\/h2>\n

 <\/p>\n

Le d\u00e9part de l\u2019activit\u00e9 logistique du groupe 3 Suisses lib\u00e9rant dans un premier temps 10ha au c\u0153ur d\u2019un nouveau morceau de ville \u00e0 r\u00e9inventer,\u00a0 a permis \u00e0 ANMA de d\u00e9velopper ensuite, comme urbaniste en chef, un projet urbain pour le compte du groupe 3 Suisses associ\u00e9 \u00e0 Linkcity : la Maillerie. Apr\u00e8s un Permis d\u2019Am\u00e9nager d\u00e9livr\u00e9 en 2017, le projet est aujourd\u2019hui en phase op\u00e9rationnelle et pilot\u00e9 par Linkcity en coop\u00e9ration avec Nodi.<\/p>\n

Ce projet urbain de reconversion du site logistique se propose de cr\u00e9er un quartier mixte \u00e0 dominante d\u2019habitat et \u00e0 cheval sur les communes de Croix et de Villeneuve d\u2019Ascq. L\u2019am\u00e9nagement du site s\u2019appuie sur cinq invariants.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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parc<\/strong>
des bords de marque<\/h2>\n

 <\/p>\n

Sur les franges est et nord, le projet profite de l\u2019opportunit\u00e9 du Plan Bleu pour reconnecter la Branche de Croix \u00e0 la Marque \u00e0 travers un grand parc lin\u00e9aire des bords de Marque. Il lib\u00e8re l\u2019emprise n\u00e9cessaire pour permettre \u00e0 la MEL, dans un second temps, d\u2019assurer la ma\u00eetrise d\u2019ouvrage d\u2019un nouveau parc urbain autour de la petite Marque r\u00e9ouverte.<\/p>\n

Il cr\u00e9e un vaste espace vert en continuit\u00e9 des espaces bois\u00e9s du club hippique et de la r\u00e9sidence de Flandres. Favorisant les \u00e9chapp\u00e9es visuelles, le retournement de la ville sur l\u2019eau fera ainsi \u00e9merger un nouveau front urbain, donnant une identit\u00e9 forte au quartier.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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all\u00e9e
<\/b>structurante<\/h2>\n

 <\/p>\n

En partie centrale, une all\u00e9e pi\u00e9tonne nord-sud s\u2019implante en lieu et place du b\u00e2timent existant de la galerie. Axe structurant du nouveau quartier, elle permet d\u2019acc\u00e9der aux diff\u00e9rents programmes qui lui sont adress\u00e9s. Elle s\u2019\u00e9largit au c\u0153ur du projet pour devenir place, lieu de centralit\u00e9 et d\u2019animation pour le nouveau quartier.<\/p>\n

V\u00e9ritable dorsale du projet urbain et support des modes actifs, cette all\u00e9e a vocation \u00e0 \u00eatre prolong\u00e9e au-del\u00e0 du quartier Flers, au sud en direction du groupe scolaire Jean Jaur\u00e8s et au nord jusqu\u2019\u00e0 la station de m\u00e9tro et au centre-ville de Croix afin d\u2019irriguer tout le quartier.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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cours
<\/b>urbaines<\/h2>\n

 <\/p>\n

Sur la frange ouest, la rue Jean Jaur\u00e8s est ponctu\u00e9e de cours urbaines actives – bureaux, maison de sant\u00e9, etc. -, portes d\u2019entr\u00e9es vers le c\u0153ur du quartier.<\/p>\n

Ce syst\u00e8me de cours \u00ab actives \u00bb vient renforcer la rue Jean Jaur\u00e8s dans sa fonction d\u2019axe \u00e9conomique de liaison entre les deux polarit\u00e9s du centre-ville de Croix et du quartier de Flers-Breucq.<\/p>\n

 <\/p>\n

sentes
<\/b>traversantes<\/h2>\n

 <\/p>\n

Perpendiculairement aux trois axes (Parc, All\u00e9e, Rue) des sentes paysag\u00e8res transversales permettent de desservir les b\u00e2timents. Ces sentes sont pi\u00e9tonnes \u00e0 l\u2019exception de la voie nouvelle qui depuis la rue Jean Jaur\u00e8s permet de desservir le nouveau quartier jusqu\u2019\u00e0 l\u2019avenue Le N\u00f4tre.<\/p>\n

Elles permettent d\u2019int\u00e9grer et de relier le futur Parc des bords de Marques \u00e0 la trame verte du grand territoire.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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un projet<\/strong>
qui vient du site<\/h2>\n

 <\/p>\n

Le projet tend \u00e0 r\u00e9interpr\u00e9ter de mani\u00e8re contemporaine ce qui fait l\u2019identit\u00e9 du secteur : un tissu de faubourg m\u00ealant \u00e0 la fois diff\u00e9rentes typologies d\u2019habitat – de la maison de ville \u00e0 l\u2019immeuble collectif dense – et des activit\u00e9s diverses – des rez-de-chauss\u00e9e \u201cactifs\u201d int\u00e9gr\u00e9s aux b\u00e2timents d\u2019habitation aux immeubles de bureaux.<\/p>\n

Les b\u00e2timents ont ainsi des gabarits vari\u00e9s et d\u00e9veloppent un vocabulaire de toiture. Les vues sur le grand paysage et sur les jardins des c\u0153urs d\u2019\u00eelots sont encourag\u00e9es. Le long de l\u2019avenue Le N\u00f4tre et de la rue Jean Jaur\u00e8s, les constructions viendront reconstituer des fronts b\u00e2tis dans le prolongement des b\u00e2timents avoisinants pour favoriser la couture urbaine avec le quartier.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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un quartier <\/b>du\u00a0d\u00e9j\u00e0-l\u00e0<\/h2>\n

 <\/p>\n

Le projet s\u2019appuie \u00e9galement sur le potentiel des b\u00e2timents existants pour proposer un quartier inscrit dans le \u00ab d\u00e9j\u00e0-l\u00e0 \u00bb.\u00a0 Certains b\u00e2timents existants s\u2019ins\u00e8rent ainsi naturellement dans la nouvelle trame urbaine. Le grand volume du b\u00e2timent logistique dit \u00ab Compact \u00bb b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une structure poteau-poutre b\u00e9ton relativement flexible. Il a donc constitu\u00e9 un potentiel de reconversion \u00e0 saisir. Restructur\u00e9, (les deux derniers niveaux sont d\u00e9molis et le b\u00e2timent sera d\u00e9s\u00e9paissi) il s\u2019int\u00e9grera ainsi mieux aux constructions avoisinantes plus basses. Il permettra d\u2019accueillir des commerces et activit\u00e9s en RDC (dont une halle gourmande) , un grand parking silo aux \u00e9tages, ainsi que des surfaces de bureaux le long de l\u2019all\u00e9e principale.<\/p>\n

T\u00e9moignage du pass\u00e9 industriel du secteur, les b\u00e2timents en brique autour de la cour du Cidal au sud-ouest du quartier sont \u00e9galement conserv\u00e9s et accueillent la Maison du Projet de la Maillerie et des activit\u00e9s diverses : bureaux de l\u2019op\u00e9rateur Nodi mais aussi lieu d\u2019exposition, estaminet, laverie solidaire, etc.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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\u00c9QUIPES<\/strong> PROJET<\/h2>\n

 <\/p>\n

MA\u00ceTRISE<\/strong>\u00a0D\u2019\u0152UVRE<\/b>
Urbaniste : ANMA<\/p>\n

CONCOURS
<\/strong>Olivier Calvarese<\/p>\n

\u00c9TUDES ARCHITECTURALES
<\/strong>Olivier Calvarese
Aur\u00e9lie Perrin
Cl\u00e9mentine de Sorbay<\/p>\n

\u00c9TUDES URBAINES
<\/strong>Nicolas Saug\u00e8re<\/p>\n

CHANTIER
<\/strong>Antonio Esteves<\/p>\n

PAYSAGE<\/strong>
J\u00e9r\u00f4me Touz\u00e9<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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FICHE<\/strong> TECHNIQUE<\/h2>\n

 <\/p>\n

STATUT <\/strong>Phase op\u00e9rationnelle<\/p>\n

MA\u00ceTRISE D’OUVRAGE <\/strong>CIRMAD, ARGOSYN<\/p>\n

CALENDRIER <\/strong>2017<\/p>\n

SURFACE <\/strong>Site 10 ha – 88 000 m\u00b2 SP<\/p>\n

PHOTOGRAPHIE <\/strong>Nicolas Grosmond<\/p>\n

GRAPHISME PLAN<\/strong> Justine Roux<\/p>\n

 <\/p>\n

VOIR +<\/strong>
Saint-Andr\u00e9-lez-Lille, Quai 22<\/a>
Saint-Denis, Confluence N\u00e9aucit\u00e9<\/a>
Villeneuve d’Ascq, R\u00e9sidence Seniors et Logements<\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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