{"id":251987,"date":"2020-07-30T10:12:30","date_gmt":"2020-07-30T08:12:30","guid":{"rendered":"https:\/\/encours.studiottt.com\/anma21\/projects\/residence-seniors-et-logements\/"},"modified":"2025-10-13T16:58:12","modified_gmt":"2025-10-13T14:58:12","slug":"hotel-residences-et-logements","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/anma.fr\/fr\/projets\/hotel-residences-et-logements\/","title":{"rendered":"H\u00f4tel, r\u00e9sidences et logements"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
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architecte urbaniste<\/strong>
de la maillerie<\/h2>\n

 <\/p>\n

Le nouveau quartier de la Maillerie<\/a><\/strong> \u00e0 Villeneuve d\u2019Ascq consiste en une op\u00e9ration de reconversion d\u2019une friche industrielle pour laquelle l’agence ANMA op\u00e8re comme urbaniste en chef pendant une quinzaine d\u2019ann\u00e9es.<\/p>\n

Y r\u00e9digeant les prescriptions urbaines favorables \u00e0 la naissance d\u2019un nouveau quartier d\u00e9sirable, l\u2019agence a eu \u00e9galement la chance de pouvoir intervenir comme ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre de trois lots aux programmations vari\u00e9es \u2013 h\u00f4tel et r\u00e9sidence \u00e9tudiante (1N), r\u00e9sidence seniors (1P), logements et logements m\u00e9dicalis\u00e9s (1A) \u2013 totalisant pr\u00e8s de 20 000 m\u00b2.<\/p>\n

Une opportunit\u00e9 pour l\u2019architecte de mettre en \u0153uvre et de d\u00e9montrer la pertinence des prescriptions de l\u2019urbaniste.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
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1P <\/strong>: R\u00e9sidence \u00e9tudiante et tourisme affaire<\/h2>\n

 <\/p>\n

Ce b\u00e2timent est constitu\u00e9 d\u2019une r\u00e9sidence \u00e9tudiante de 104 chambres, pour des locataires \u00e0 l\u2019ann\u00e9e, et d\u2019une r\u00e9sidence tourisme-affaire de 97 chambres, pour des s\u00e9jours r\u00e9currents ponctuels. Il abrite \u00e9galement un foyer pour les \u00e9tudiants, des espaces de restauration, une salle de s\u00e9minaire ainsi qu\u2019un parking de 60 places.<\/p>\n

En fond de parcelle, il est agr\u00e9ment\u00e9 d\u2019un espace ext\u00e9rieur dens\u00e9ment v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 pourvu d\u2019un local v\u00e9lo et de mobilier en bois. En toiture, les r\u00e9sidents peuvent \u00e9galement profiter de plusieurs terrasses plant\u00e9es pour profiter de jolies vues en fin de journ\u00e9e sur le quartier qui continue de se construire.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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r\u00e9interpr\u00e9ter <\/b>le patrimoine industriel<\/h2>\n

 <\/p>\n

Le b\u00e2timent est facilement identifiable par ses appareillages de maxi briques qui \u00e9voquent le tissu industriel lillois, par ses mod\u00e9natures de terre cuite verniss\u00e9e vertes et blanches qui trament les fa\u00e7ades ainsi que par ses variations de mat\u00e9rialit\u00e9 qui rythment les volumes.<\/p>\n

Les variations de teintes r\u00e9p\u00e9t\u00e9es des briques aux lasures sont chaleureuses, douces et r\u00e9pondent aux contextes locaux de petites maisons en briques. Elles permettent aussi de soutenir la verticalit\u00e9 des longues fa\u00e7ades lin\u00e9aires, r\u00e9sultant du grand nombre de logements de l\u2019op\u00e9ration.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
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FICHE<\/strong> TECHNIQUE <\/strong>1P<\/h2>\n

 <\/p>\n

AM\u00c9NAGEUR<\/strong> : Flers Am\u00e9nagement<\/p>\n

MA\u00ceTRE D’OUVRAGE<\/strong> : Lincity Nord-Est<\/p>\n

MA\u00ceTRE D’OEUVRE<\/strong> : ANMA Architectes Urbanistes<\/p>\n

BET FLUIDES<\/strong> : Berim<\/p>\n

ENTREPRISE<\/strong> : Bouygues B\u00e2timent Nord-Est<\/p>\n

ARCHITECTES<\/strong> : Aur\u00e9lie Perrin (\u00e9tudes), Antonio Esteves (chantier), Albane Viateau<\/p>\n

SURFACES<\/strong> : NC<\/p>\n

MONTANT TRAVAUX<\/strong> : 12,7 M\u20ac HT<\/p>\n

LIVRAISON<\/strong> : 2024<\/p>\n

PHOTOGRAPHIE<\/strong> : Julien Lanoo<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
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1A <\/strong>: R\u00e9sidence seniors<\/h2>\n

 <\/p>\n

La r\u00e9sidence seniors comptabilise 128 logements pour personnes \u00e2g\u00e9es. Elle se pr\u00e9sente comme une succession de trois grandes nefs distribu\u00e9es par les espaces communs du rez-de-chauss\u00e9e. Sous de beaux volumes, ces surfaces de plain-pied animent le mail pi\u00e9ton, c\u00f4t\u00e9 rue, et desservent plusieurs jardins partag\u00e9s, c\u00f4t\u00e9 cour.<\/p>\n

Ces volumes regroupent l\u2019ensemble des services mis \u00e0 disposition des r\u00e9sidents : biblioth\u00e8que, restaurant, salon de coiffure, de massage, buanderie, bar, salle de jeux… ainsi qu\u2019une conciergerie et les bureaux de la direction. Le tout trait\u00e9 selon plusieurs niveaux de rez-de-chauss\u00e9e gr\u00e2ce \u00e0 jeu de succession de rampes, permettant \u00e0 la circulation commune de suivre l\u2019altim\u00e9trie de la sente pi\u00e9tonne le long de la fa\u00e7ade nord et pr\u00e9senter une circulation commune.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
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des logements <\/b>lumineux et a\u00e9r\u00e9s<\/h2>\n

 <\/p>\n

Ici, tous les logements disposent de leur espace ext\u00e9rieur priv\u00e9 : un balcon dans les \u00e9tages, et une terrasse pour les rez-de-chauss\u00e9e o\u00f9, \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de la parcelle, 25% de pleine ont pu \u00eatre conserv\u00e9s. Les r\u00e9sidents profitent de logements pour la majorit\u00e9 traversants ou double-orient\u00e9s (est\/ouest), et donc agr\u00e9ablement lumineux.<\/p>\n

Le projet r\u00e9interpr\u00e8te \u00e0 nouveau le langage de l\u2019architecture des industries de la r\u00e9gion lilloise, de briques rouges et de toitures \u00e0 double pentes qu\u2019il associe \u00e0 plusieurs volumes de b\u00e9ton lasur\u00e9 uniforme et doux. Les appareillages de briques, eux, \u00e9voluent selon le parcours du b\u00e2timent avec par exemples des teintes rouge brun en \u00e9mergence et des briques plaqu\u00e9s verticalement en d\u00e9bord des fa\u00e7ades lat\u00e9rales.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
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FICHE<\/strong> TECHNIQUE <\/strong>1A<\/h2>\n

 <\/p>\n

AM\u00c9NAGEUR<\/strong> : Flers Am\u00e9nagement<\/p>\n

MA\u00ceTRE D’OUVRAGE<\/strong> : Lincity Nord-Est<\/p>\n

MA\u00ceTRE D’OEUVRE<\/strong> : ANMA Architectes Urbanistes<\/p>\n

BET FLUIDES<\/strong> : Berim<\/p>\n

ENTREPRISE<\/strong> : Bouygues B\u00e2timent Nord-Est<\/p>\n

ARCHITECTES<\/strong> : Aur\u00e9lie Perrin (\u00e9tudes), Antonio Esteves (chantier), Jordi Ponomareff<\/p>\n

SURFACES<\/strong> : 6 700 m\u00b2 SP<\/p>\n

MONTANT TRAVAUX<\/strong> : 15,4 M\u20ac HT<\/p>\n

LIVRAISON<\/strong> : 2023<\/p>\n

PHOTOGRAPHIE<\/strong> : Julien Lanoo<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
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1N<\/strong> : Logements collectifs et foyers accompagn\u00e9s<\/h2>\n

 <\/p>\n

Ce b\u00e2timent est \u00e0 nouveau compos\u00e9 de deux programmes distincts : 48 logements collectifs d\u2019une part, deux maisons partag\u00e9es pour l\u2019accompagnement des personnes touch\u00e9es par Alzheimer d\u2019autre part. Pour cette deuxi\u00e8me entit\u00e9 programmatique, l\u2019architecture est au service de ses r\u00e9sidents en pr\u00e9sentant des morphologies, des teintes et des appareillages de briques facilement identifiables par les r\u00e9sidents, pouvant servir de points de rep\u00e8re au quotidien.<\/p>\n

L\u2019\u00e9pannelage du projet du R+6 au R+2 suit l\u2019\u00e9volution programmatique, du collectif, remarquable, vers le foyer d\u2019accompagnement, plus intime. Les fa\u00e7ades sont compos\u00e9es de b\u00e9ton lasur\u00e9, de plaquette et de brique aux teintes rouge orang\u00e9 et rouge brun, toujours selon l\u2019esprit de l\u2019architecture vernaculaire.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
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travailler la brique<\/b>
en r\u00e9gion lilloise<\/h2>\n

 <\/p>\n

L\u2019immeuble collectif est aussi fractionn\u00e9 en deux parties : la premi\u00e8re c\u00f4t\u00e9 nord \u00e0 R+4 et la seconde, pignon sur la sente, jusqu\u2019\u00e0 R+6. Sur les fa\u00e7ades en b\u00e9ton, des bandes horizontales sont mat\u00e9rialis\u00e9es en joints creux, tandis que pour les fa\u00e7ades en plaquette, des variations d\u2019appareillages verticaux rythment \u00e0 nouveau les lin\u00e9aires de briques.<\/p>\n

\u00c0 l\u2019\u00e9chelle de la parcelle, pr\u00e8s de 36% de pleine terre, largement au-dessus des dispositions l\u00e9gales, ont pu \u00eatre conserv\u00e9es permettant ainsi de faire b\u00e9n\u00e9ficier aux logements en rez-de-chauss\u00e9e de terrasses privatives de plain-pied et d\u2019un jardin plant\u00e9 de cl\u00f4tures et d\u2019arbuste d\u2019essences locales.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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FICHE<\/strong> TECHNIQUE <\/strong>1N<\/h2>\n

 <\/p>\n

AM\u00c9NAGEUR<\/strong> : Flers Am\u00e9nagement<\/p>\n

MA\u00ceTRE D’OUVRAGE<\/strong> : Lincity Nord-Est<\/p>\n

MA\u00ceTRE D’OEUVRE<\/strong> : ANMA Architectes Urbanistes<\/p>\n

BET FLUIDES<\/strong> : Berim<\/p>\n

ENTREPRISE<\/strong> : Bouygues B\u00e2timent Nord-Est<\/p>\n

ARCHITECTES<\/strong> : Aur\u00e9lie Perrin (\u00e9tudes), Antonio Esteves (chantier), Clara Soufflet<\/p>\n

SURFACES<\/strong> : 3 700 m\u00b2 SP<\/p>\n

MONTANT TRAVAUX<\/strong> : 6,5 M\u20ac HT<\/p>\n

LIVRAISON<\/strong> : 2022<\/p>\n

PHOTOGRAPHIE<\/strong> : J\u00e9r\u00f4me Epaillard<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>

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