{"id":252013,"date":"2020-09-21T13:01:35","date_gmt":"2020-09-21T11:01:35","guid":{"rendered":"https:\/\/encours.studiottt.com\/anma21\/projects\/logements-ecoquartier-pepiniere\/"},"modified":"2026-03-18T17:27:22","modified_gmt":"2026-03-18T16:27:22","slug":"logements-ecoquartier-pepiniere","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/anma.fr\/fr\/projets\/logements-ecoquartier-pepiniere\/","title":{"rendered":"Logements \u00c9coquartier P\u00e9pini\u00e8re"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

face au<\/strong> parc<\/strong>
\ndu sausset<\/h2>\n

 <\/p>\n

Au c\u0153ur de l\u2019\u00e9coquartier de la P\u00e9pini\u00e8re, cette op\u00e9ration de 92 logements et d\u2019un parking d\u00e9veloppe une offre diversifi\u00e9e d\u2019habitats durables et \u00e9volutifs pens\u00e9s en r\u00e9sonance avec leur environnement.<\/p>\n

L\u2019\u00e9coquartier, connect\u00e9 au parc d\u00e9partemental du Sausset, pr\u00e9serve les arbres existants et d\u00e9ploie une nature active : terrains de sport, espaces de d\u00e9tente, liaisons douces\u2026 Un cadre paysager traversant, accessible et vivant, vecteur de bien-\u00eatre pour ses habitants.<\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

logements d\u00e9sirables
\n<\/b>et contextuels<\/h2>\n

 <\/p>\n

La mixit\u00e9 des logements, les divers services, les commerces et les \u00e9quipements de proximit\u00e9 pr\u00e9vus constituent l\u2019intensit\u00e9 vivante de l\u2019\u00e9coquartier. Le projet conjugue les qualit\u00e9s de la maison individuelle, g\u00e9n\u00e9reuse et spacieuse, avec celles de l\u2019immeuble collectif aux espaces partag\u00e9s pour proposer un cadre vie calme et confortable. Ainsi, quatre principes structurent le projet :<\/p>\n

La verticalit\u00e9 : pour rompre avec l\u2019effet de lin\u00e9arit\u00e9. Les fa\u00e7ades sont rythm\u00e9es par des retraits, des d\u00e9croch\u00e9s, des jeux de pleins et de vides, et une alternance de teintes et de mat\u00e9riaux.<\/p>\n

Le paysage : mis en sc\u00e8ne \u00e0 travers des perc\u00e9es visuelles est-ouest, des jardins suspendus en toiture et des c\u0153urs d\u2019\u00eelots v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s et partag\u00e9s.<\/p>\n

L\u2019architecture de toitures : pens\u00e9e comme une cinqui\u00e8me fa\u00e7ade habit\u00e9e, avec des maisons en duplex qui dessinent une ligne de ciel vivante et paysag\u00e8re.<\/p>\n

La minceur : une fine \u00e9paisseur de b\u00e2ti permet des logements traversants ensoleill\u00e9es du matin au soir, a\u00e9rables par courants d\u2019air traversants.<\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

Atex niveau 2
\n<\/b>avec BlocStar<\/h2>\n

 <\/p>\n

Afin de construire des murs au poids carbone inf\u00e9rieur \u00e0 une structure classique b\u00e9ton et brique de terre cuite, mais \u00e0 la p\u00e9rennit\u00e9 sup\u00e9rieure \u00e0 celle d\u2019un ensemble structure et parement bois, ANMA s\u2019associe \u00e0 l\u2019entreprise BlocStar pour innover.<\/p>\n

L\u2019\u00e9quipe met en \u0153uvre un nouveau principe constructif pour les fa\u00e7ades, atteint dans le cadre de l\u2019obtention d\u2019une ATEX de niveau 2 : une structure poteaux-dalle b\u00e9ton et des murs \u00e0 ossature bois, remplissage bois, sur lesquels s\u2019accroche un parement de briques de b\u00e9ton. Ce proc\u00e9d\u00e9 est d\u00e9roul\u00e9 le long des 5 \u00e9tages courants, repr\u00e9sentant plus de 3 000 m\u00b2 de surface de fa\u00e7ade pos\u00e9s, tandis que les 2 niveaux sup\u00e9rieurs compl\u00e8tent le b\u00e2timent en attique par une succession de maisons de villes suspendues int\u00e9gralement en bois : planchers, poteaux, charpentes et habillage.<\/p>\n

Bois que l\u2019on retrouve par ailleurs \u00e0 tous les niveaux du projet, des menuiseries des logements aux parements des loggias en passant par les doublages thermo-acoustiques en Pavaflex (fibre de bois), les habillages int\u00e9rieurs des acrot\u00e8res et les jardini\u00e8res des balcons.<\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Villepinte<\/span>\n\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

en chiffres
\n<\/b>projet p\u00e9renne<\/h2>\n

 <\/p>\n

Ces principes constructifs permettent d\u2019atteindre des seuils environnementaux concrets. Le b\u00e2timent est en voie d\u2019\u00eatre labellis\u00e9 Biosourc\u00e9 Niveau 3, avec un indice de 37,5 kg \/ m\u00b2 SDP de mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s.<\/p>\n

Sur le plan carbone, la mise en \u0153uvre innovante des briques de b\u00e9ton sur murs \u00e0 ossature bois permet de diminuer de 17% le poids carbone des murs du b\u00e2timent, avec un poids de 34,7 kgeqCO\u00b2\/m\u00b2Shab contre 41,7 kgeqCO\u00b2\/m\u00b2Shab sur 50 ans (sources : base INIES) pour un mur b\u00e9ton et plaquette BlocStar.<\/p>\n

Des scores remarquables pour une telle construction que compl\u00e8tent de hauts niveaux atteints en termes de qualit\u00e9 et performance de l\u2019habitat (NF Habitat HQE niveau Excellent), d\u2019intelligence de la construction (D\u00e9marche B\u00e2timent Durable Ile-de-France) et de maintien de la biodiversit\u00e9 (label Biodivercity Ready).<\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Jardins<\/span>\n\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

\u00c9QUIPES<\/strong> PROJET<\/h2>\n

 <\/p>\n

MA\u00ceTRISE<\/strong> D’OEUVRE
\n<\/strong>Architecte : ANMA
\nStructure : S2T
\nPaysage : Atelier Altern
\nFluides, HQE, thermique : Tribu Energie
\nCoordonnateur SPS, contr\u00f4le : BTP Consultants<\/p>\n

CONCOURS
\n<\/strong>Olivier Calvarese<\/p>\n

\u00c9TUDES
\n<\/strong>Camille Pastier
\nOlivier Calvarese
\nElisa Prete<\/p>\n

CHANTIER
\n<\/strong>Julie Gautherin, Flavien Bauland, Mariane B\u00e9nard, Elisa Prete, Guillaume Ribay<\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

FICHE<\/strong> TECHNIQUE<\/h2>\n

 <\/p>\n

STATUT <\/strong>R\u00e9alis\u00e9<\/p>\n

MA\u00ceTRISE D’OUVRAGE <\/strong>Groupe Pichet<\/p>\n

CALENDRIER <\/strong>2025<\/p>\n

SURFACE <\/strong>5 175 m\u00b2 SHAB<\/p>\n

TRAVAUX <\/strong>9,7 M\u20ac HT, indice BT01 ao\u00fbt 2025<\/p>\n

INDICE CARBONE CONSTRUCTION <\/strong>669 kgeqCO2 \/ m\u00b2 Sref<\/p>\n

PHOTOGRAPHIE <\/strong>Epaillard+Machado<\/p>\n

CERTIFICATIONS
<\/strong>NF Habitat HQE niveau Excellent
Label Biosourc\u00e9 niveau 3
Label E2C1 (E+C-) soit RT 2012 -10%<\/p>\n

 <\/p>\n

VOIR +
<\/strong>Saint-Mand\u00e9, Logements Begin<\/a>
Tourcoing, Logements Toss\u00e9<\/a>
Villejuif, Coteau en Commun<\/a>

<\/strong><\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Villepinte<\/span>\n\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

face au parc du sausset   Au c\u0153ur de l\u2019\u00e9coquartier de la P\u00e9pini\u00e8re, cette op\u00e9ration de 92 logements et d\u2019un parking d\u00e9veloppe une offre diversifi\u00e9e d\u2019habitats durables et \u00e9volutifs pens\u00e9s en r\u00e9sonance avec leur environnement. L\u2019\u00e9coquartier, connect\u00e9 au parc d\u00e9partemental du Sausset, pr\u00e9serve les arbres existants et d\u00e9ploie une nature active : terrains de sport, […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":260255,"parent":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"project_category":[],"project_tag":[],"metier":[18],"ville":[398],"prog":[82],"statut":[39],"annee":[362],"intervention":[80],"class_list":["post-252013","project","type-project","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"choix_de_la_couleur_du_titre":"#ffffff"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/project\/252013","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/project"}],"about":[{"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/project"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=252013"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/project\/252013\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":262515,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/project\/252013\/revisions\/262515"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/260255"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=252013"}],"wp:term":[{"taxonomy":"project_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/project_category?post=252013"},{"taxonomy":"project_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/project_tag?post=252013"},{"taxonomy":"metier","embeddable":true,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/metier?post=252013"},{"taxonomy":"ville","embeddable":true,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/ville?post=252013"},{"taxonomy":"prog","embeddable":true,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/prog?post=252013"},{"taxonomy":"statut","embeddable":true,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/statut?post=252013"},{"taxonomy":"annee","embeddable":true,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/annee?post=252013"},{"taxonomy":"intervention","embeddable":true,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/intervention?post=252013"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}