{"id":252029,"date":"2020-12-15T16:37:09","date_gmt":"2020-12-15T15:37:09","guid":{"rendered":"https:\/\/encours.studiottt.com\/anma21\/projects\/hotel-dieu\/"},"modified":"2026-01-22T15:36:22","modified_gmt":"2026-01-22T14:36:22","slug":"hotel-dieu","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/anma.fr\/fr\/projets\/hotel-dieu\/","title":{"rendered":"H\u00f4tel-Dieu"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Hotel-Dieu\"<\/span>\n\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

reconvertir le patrimoine
<\/b>en c\u0153ur de ville<\/h2>\n

 <\/p>\n

Reconstruire la ville sur elle-m\u00eame \u00e0 partir du sol, du patrimoine et de l\u2019histoire du site : voil\u00e0 l\u2019enjeu de la requalification du site de l\u2019H\u00f4tel Dieu \u00e0 Rennes. Au c\u0153ur de la ville, il fait l\u2019interface entre le centre historique, les prairies Saint Martin et les secteurs r\u00e9sidentiels Dinan\/Saint-Malo et Foug\u00e8res\/S\u00e9vign\u00e9. \u00c0 l\u2019articulation de ces 3 fortes polarit\u00e9s, le site fait partie de la vie des Rennais et offre des espaces qualitatifs qui demandent \u00e0 \u00eatre r\u00e9v\u00e9l\u00e9s comme travers\u00e9e urbaine, architectur\u00e9e et ponctu\u00e9e d\u2019attracteurs programmatiques.<\/p>\n

En 2017, ANMA remporte cet appel \u00e0 manifestation d\u2019int\u00e9r\u00eat en proposant une vision d\u2019un site ouvert \u00e0 tous et une m\u00e9thode prenant en compte l\u2019avis de chacun. L\u2019op\u00e9ration est men\u00e9e en intelligence collective depuis les premi\u00e8res phases de conception et s\u2019appuie \u00e9galement sur la concertation citoyenne. Le projet est aussi men\u00e9 en BIM 360, facilitant la collaboration de l\u2019\u00e9quipe autour des processus de conception, de coordination et de construction.<\/p>\n

 <\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Rennes<\/span>\n\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

occupation transitoire
<\/b>et pr\u00e9figuration\u00a0\u00a0<\/h2>\n

 <\/p>\n

Construit entre 1854 et 1858, l\u2019H\u00f4tel-Dieu \u00e9tait un h\u00f4pital administr\u00e9 par l\u2019\u00c9glise, recevant des orphelins, des indigents et des p\u00e8lerins. Aujourd’hui, il reste investi par l\u2019EHPAD et des associations locales mais sa position singuli\u00e8re et centrale lui insuffle un vent de renouveau.<\/p>\n

Au c\u0153ur de la m\u00e9tropole, le site se pr\u00e9sente comme un lien entre le centre-ville et les espaces verts qui pr\u00e9figurent les prairies Saint Martin. Le d\u00e9veloppement de cet espace v\u00e9g\u00e9tal depuis 2016 est un levier pour le projet : il l\u2019inscrit dans une diagonale verte, passant par le Canal Saint-Martin et les rives de la Vilaine en centre-ville.<\/p>\n

Ambitieux, le projet fait le pari d\u2019une occupation transitoire du site permettant la pr\u00e9figuration de sa transformation et la cr\u00e9ation d\u2019une attractivit\u00e9 d\u00e8s ses pr\u00e9misses. Ainsi, le porteur de projet The Roof alimente la vie du site d\u00e8s 2019 par une salle d\u2019escalade, un espace de restauration et une programmation \u00e9v\u00e8nementielle rendus p\u00e9rennes par la suite.<\/p>\n

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\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Rennes<\/span>\n\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

un projet urbain\u00a0 mixte <\/b>et ouvert<\/h2>\n

 <\/p>\n

Le plan de l\u2019H\u00f4tel-Dieu, proche de celui de l\u2019h\u00f4pital Parisien Lariboisi\u00e8re (1854), privil\u00e9gie la simplicit\u00e9. Les continuit\u00e9s \u00e9cologiques et la perm\u00e9abilit\u00e9 de l\u2019espace ouvre le site sur la ville. Le nouvel ensemble enchev\u00eatr\u00e9 constitue un nouveau maillage du territoire pour quatre grands th\u00e8mes : des activit\u00e9s pour tous, habiter ensemble, patrimoine et modernit\u00e9, ville et nature.<\/p>\n

Le projet urbain s\u2019attache \u00e0 ouvrir le site aux Rennais par la cr\u00e9ation de vues et de travers\u00e9es pi\u00e9tonnes vers le c\u0153ur du cloitre. Elles soulignent la g\u00e9om\u00e9trie rigoureuse des b\u00e2timents historiques et connectent les diff\u00e9rentes entit\u00e9s viaires par l\u2019axe majeur nord\/sud, mais aussi est\/ouest, du mail pi\u00e9ton \u00e0 la rue Saint Malo.<\/p>\n

L\u2019op\u00e9ration est divis\u00e9e en trois secteurs ind\u00e9pendants aux phasages propres. Le secteur Saint-Malo est situ\u00e9 \u00e0 l\u2019ouest, il est raccord\u00e9 directement \u00e0 la rue Saint Malo et \u00e0 la rue de l\u2019H\u00f4tel Dieu. Le secteur H\u00f4tel Dieu est situ\u00e9 au sud, il est connect\u00e9 \u00e0 la rue de l\u2019H\u00f4tel Dieu et au mail Germaine Poinso Chapuis. Le secteur Saint Martin est situ\u00e9 au nord, il relie la rue Saint Martin au mail pi\u00e9ton.<\/p>\n

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\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Rennes<\/span>\n\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

gestion des eaux, <\/b>concertation et recherche<\/h2>\n

 <\/p>\n

Demain, le quartier de l\u2019H\u00f4tel-Dieu comprendra ainsi jusqu\u2019\u00e0 300 nouveaux logements et autant de places de parking au sein d\u2019un projet paysager homog\u00e8ne \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du site et ponctu\u00e9 de commerces, d\u2019une maison de sant\u00e9, de restaurant, d\u2019hostellerie, de co-working et d\u2019une salle d\u2019escalade.<\/p>\n

Aujourd\u2019hui, les recherches de l\u2019\u00e9quipe se concentrent sur le r\u00e9emploi et la r\u00e9duction de l\u2019impact carbone du projet. Par ailleurs, l\u2019ambitieux programme de gestion des eaux pluviales du projet a d\u00e9j\u00e0 re\u00e7u en 2020 le soutien de l\u2019Agence de l\u2019Eau Loire Bretagne.<\/p>\n

Alors que le chantier du secteur Saint-Malo d\u00e9marrera en janvier 2021, les \u00e9tudes et les \u00e9tapes de concertation se poursuivent pour les secteurs H\u00f4tel-Dieu et Saint-Martin. La livraison toutes tranches est pr\u00e9vue pour 2024.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Rennes<\/span>\n\t\t\t<\/div>
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\u00c9QUIPES<\/strong> PROJET<\/h2>\n

 <\/p>\n

MA\u00ceTRISE<\/strong> D’OEUVRE
<\/strong>Architecte, urbaniste, paysagiste : ANMA
Architecte associ\u00e9 : ALL
Fluides, VRD : Oteis
Structure : AUAS
Environnement : IAO Senn
Mise en lumi\u00e8re : 8\u00a0\u00bb18′
Acoustique : Alhyange<\/p>\n

\u00c9QUIPES ANMA
Concours<\/strong> : Romain Brochar
\u00c9tudes architecturales<\/strong> : Hugues Desmoineaux,
Camille Pastier, Aimie Calvet, Didem Senyurt, Jean-Charles Luciani, Coline Eysseric, Marie M\u00e9rindol
\u00c9tudes paysag\u00e8res<\/strong> : S\u00e9bastien Moinet, L\u00e9na Ciss\u00e9
Chantier<\/strong> : Flavien Bauland, Julie Gautherin<\/p>\n

PARTENAIRES
<\/strong>Concertation : Grand Public
Processus collaboratif : Wigwam
Ensemblier p\u00f4le animation : The Roof<\/p>\n

ENTREPRISES
<\/strong>Bouygues Construction<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
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FICHE<\/strong> TECHNIQUE<\/h2>\n

 <\/p>\n

STATUT <\/strong>Chantier<\/p>\n

MA\u00ceTRISE D’OUVRAGE <\/strong>Linkcity Grand Ouest
Histoire & Patrimoine<\/p>\n

CALENDRIER
<\/strong>Concours : 2017
\u00c9tudes : 2018
Chantier : 2020
Livraison : 2024<\/p>\n

SURFACE <\/strong>Site 2,8 ha ; 35 000 m\u00b2 SP<\/p>\n

TRAVAUX <\/strong>54 M\u20ac HT<\/p>\n

PERSPECTIVES <\/strong>No\u00e9 Simonet, Paris Picture Club<\/p>\n

PHOTOGRAPHIE <\/strong>11h45, MRW Zeppeline Bretagne<\/p>\n

 <\/p>\n

VOIR +
<\/strong>Ivry-sur-Seine, Ilot Le Monde<\/a>
Rennes, Esplanade Charles de Gaulle<\/a>
Tours, Share<\/a>

<\/strong><\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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