{"id":252183,"date":"2021-09-28T15:37:56","date_gmt":"2021-09-28T13:37:56","guid":{"rendered":"https:\/\/encours.studiottt.com\/anma21\/projects\/ilot-horizon-maine\/"},"modified":"2024-11-12T12:47:57","modified_gmt":"2024-11-12T11:47:57","slug":"ilot-horizon-maine","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/anma.fr\/fr\/projets\/ilot-horizon-maine\/","title":{"rendered":"\u00celot Horizon Maine"},"content":{"rendered":"<div class=\"et-l et-l--post\">\n\t\t\t<div class=\"et_builder_inner_content et_pb_gutters3\"><div id=\"fiche-projet\" class=\"et_pb_section et_pb_section_0 et_section_regular\" >\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"et_pb_row et_pb_row_0\">\n\t\t\t\t<div class=\"et_pb_column et_pb_column_4_4 et_pb_column_0 carousel-container  et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough et-last-child\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"et_pb_with_border et_pb_module et_pb_image et_pb_image_0 carrousel-cell et_pb_section_video et_pb_preload\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<span class=\"et_pb_section_video_bg   et_pb_allow_player_pause\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t<video loop=\"loop\" autoplay playsinline muted >\n\t\t\t\t<source type=\"video\/mp4\" src=\"https:\/\/anma.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/03_hqvideo_angersanmasaintserge\u00a9marwanharmouche_2.mp4\" \/>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/video>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<span class=\"et_pb_image_wrap \"><img decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1080\" src=\"https:\/\/anma.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/GABARIT_VIDEO_1920X1080.jpg\" alt=\"VIDEO 1920X1080\" title=\"ANMA Angers Ilot Saint Serge\" srcset=\"https:\/\/anma.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/GABARIT_VIDEO_1920X1080.jpg 1920w, https:\/\/anma.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/GABARIT_VIDEO_1920X1080-1280x720.jpg 1280w, https:\/\/anma.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/GABARIT_VIDEO_1920X1080-980x551.jpg 980w, https:\/\/anma.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/GABARIT_VIDEO_1920X1080-480x270.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) and (max-width: 1280px) 1280px, (min-width: 1281px) 1920px, 100vw\" class=\"wp-image-238595\" \/><\/span>\n\t\t\t<\/div><div class=\"et_pb_module et_pb_text et_pb_text_0 carrousel-cell  et_pb_text_align_left et_pb_bg_layout_light\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"et_pb_text_inner\"><h2><b>programme mixte<\/p>\n<p><\/b>tertiaire &amp; logement<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>D\u00e9limit\u00e9 au sud par le p\u00f4le universitaire et au nord par une zone d\u2019activit\u00e9 accueillant notamment le MIN Val-de-Loire, l\u2019ilot Horizon Maine s\u2019inscrit au c\u0153ur de la ZAC Quai Saint-Serge \u00e0 Angers, pinc\u00e9e entre la Maine et le quartier r\u00e9sidentiel Deux-Croix-Banchais. Il s\u2019agit d\u2019un secteur compos\u00e9 essentiellement de b\u00e2timents des ann\u00e9es 80-90, marqu\u00e9s par leur rez-de-chauss\u00e9e inactifs \u2013 li\u00e9s aux risques d\u2019inondation du quartier \u2013 qui renforcent la pr\u00e9sence de la voiture au sein de celui-ci.<\/p>\n<p>Il est compos\u00e9 de trois programmes : un b\u00e2timent de 28 logements en accession, une r\u00e9sidence \u00e9tudiante de 150 chambres et un immeuble de bureaux sur 5 niveaux. Ceux-ci sont compl\u00e9t\u00e9s par un parking semi-int\u00e9gr\u00e9 de 55 places et un c\u0153ur d\u2019ilot v\u00e9g\u00e9talis\u00e9.<\/p>\n<p>L\u2019emprise du projet est d\u00e9termin\u00e9e par la r\u00e9flexion urbaine qui a men\u00e9 \u00e0 prolonger la rue Ren\u00e9e Rouchy, qui borde le projet \u00e0 l\u2019est et offre une perc\u00e9e visuelle au c\u0153ur du quartier. Les b\u00e2timents respectent ainsi les hauteurs constructibles permises par le PLU \u00e0 l\u2019alignement et pr\u00e9sentent un recul en attique.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div><div class=\"et_pb_with_border et_pb_module et_pb_image et_pb_image_1 carrousel-cell\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<span class=\"et_pb_image_wrap \"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/anma.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/02_angersanmasaintserge\u252c\u00aemarwanharmouche.jpg\" alt=\"ANMA Angers Ilot Horizon Maine\" title=\"ANMA Angers Ilot Horizon Maine\" \/><\/span>\n\t\t\t<\/div><div class=\"et_pb_module et_pb_text et_pb_text_1 carrousel-cell  et_pb_text_align_left et_pb_bg_layout_light\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"et_pb_text_inner\"><h2><b>\u00e9criture domestique <br \/><\/b>de toitures<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Les trois programmes de l\u2019ilot s\u2019articulent autour du jardin dans une \u00e9criture architecturale distincte mais selon un langage commun.<\/p>\n<p>Celui-ci est volontairement sobre et reprend les codes domestiques de l\u2019architecture b\u00e2tie attenante. Il s\u2019installe sur une assise g\u00e9n\u00e9reuse et reprend les silhouettes classiques de toitures \u00e0 double pente du quartier.<\/p>\n<p>Le b\u00e2timent tertiaire pr\u00e9sente, toujours dans cette \u00e9criture domestique contextuelle, une fa\u00e7ade opaque perc\u00e9e par un rythme r\u00e9gulier d\u2019ouvrants, et se distingue par la silhouette de son attique ponctu\u00e9e de trois profils de toiture \u00e0 double pente. Ce skyline de double versants, poursuivi par l\u2019attique des deux b\u00e2timents de logements, participe \u00e0 l\u2019identit\u00e9 du projet et \u00e0 l\u2019homog\u00e9n\u00e9it\u00e9 de sa lecture.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div><div class=\"et_pb_with_border et_pb_module et_pb_image et_pb_image_2 carrousel-cell\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<span class=\"et_pb_image_wrap \"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/anma.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/09_angersanmasaintserge\u252c\u00aemarwanharmouche.jpg\" alt=\"ANMA Angers Ilot Horizon Maine\" title=\"ANMA Angers Ilot Horizon Maine\" \/><\/span>\n\t\t\t<\/div><div class=\"et_pb_module et_pb_text et_pb_text_2 carrousel-cell  et_pb_text_align_left et_pb_bg_layout_light\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"et_pb_text_inner\"><h2><b>sols naturels &amp; <\/b>espaces ext\u00e9rieurs<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En contraste avec le reste du quartier, le projet fait le pari de fa\u00e7ades actives, en l\u00e9g\u00e8res sur\u00e9l\u00e9vation par rapport au niveau du sol, pour proposer au sein du parcours urbain de v\u00e9ritables rez-de-chauss\u00e9e habit\u00e9s et actifs. Cette approche permet aussi de ne pas artificialiser 100% de la parcelle et de pr\u00e9server les chemins de l\u2019eau.<\/p>\n<p>A tous les niveaux et pour tous les publics, le projet met un point d\u2019honneur \u00e0 mettre \u00e0 disposition de chacun des espaces ext\u00e9rieurs. Ainsi les logements profitent de g\u00e9n\u00e9reuses terrasses, les chambres \u00e9tudiantes chacune de leur balconnet et le programme tertiaire de grandes terrasses permettant de transformer le lieu de travail en v\u00e9ritable lieu de vie.<\/p>\n<p>En plan libre, le b\u00e2timent de bureaux est enti\u00e8rement modulable et pourra accueillir de multiple entreprises ou le si\u00e8ge d\u2019une grande entreprise. Le hall d\u2019entr\u00e9e, tr\u00e8s g\u00e9n\u00e9reux, pr\u00e9sente une porosit\u00e9 vers l\u2019espace public et t\u00e9moigne de la haute qualit\u00e9 d\u2019usage de ces nouveaux espaces tertiaires.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div><div class=\"et_pb_with_border et_pb_module et_pb_image et_pb_image_3 carrousel-cell\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<span class=\"et_pb_image_wrap \"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/anma.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/06_angersanmasaintserge\u252c\u00aemarwanharmouche.jpg\" alt=\"ANMA Angers Ilot Horizon Maine\" title=\"ANMA Angers Ilot Horizon Maine\u252c\u00aemarwanharmouche\" \/><\/span>\n\t\t\t<\/div><div class=\"et_pb_module et_pb_text et_pb_text_3 carrousel-cell  et_pb_text_align_left et_pb_bg_layout_light\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"et_pb_text_inner\"><h2><strong>\u00c9QUIPES<\/strong> PROJET<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>MA\u00ceTRISE<\/strong> <strong>D&rsquo;OEUVRE<br \/><\/strong>Architecte : ANMA<br \/>Architecte associ\u00e9 : Lionel Vi\u00e9 et Associ\u00e9s<\/p>\n<p><strong>\u00c9TUDES<br \/><\/strong>Aur\u00e9lie Perrin<br \/>Jordi Ponomareff<br \/>Pol-Alain Nedelec<br \/>Camille Gravellier<\/p>\n<p><strong>CHANTIER<br \/><\/strong>Bruno Isambert<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div><div class=\"et_pb_with_border et_pb_module et_pb_image et_pb_image_4 carrousel-cell\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<span class=\"et_pb_image_wrap \"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/anma.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/20_angersanmasaintserge\u252c\u00aemarwanharmouche.jpg\" alt=\"ANMA Angers Ilot Horizon Maine\" title=\"ANMA Angers Ilot Horizon Maine\" \/><\/span>\n\t\t\t<\/div><div class=\"et_pb_module et_pb_text et_pb_text_4 carrousel-cell  et_pb_text_align_left et_pb_bg_layout_light\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"et_pb_text_inner\"><h2><strong>FICHE<\/strong> TECHNIQUE<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>STATUT <\/strong>R\u00e9alis\u00e9<\/p>\n<p><strong>MA\u00ceTRISE D&rsquo;OUVRAGE <\/strong>Eiffage Immobilier<\/p>\n<p><strong>CALENDRIER <\/strong>2023<\/p>\n<p><strong>SURFACE <\/strong>8 500 m\u00b2 SP<\/p>\n<p><strong>PERSPECTIVES <\/strong>No\u00e9 Simonet<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>VOIR +<br \/><\/strong><a href=\"https:\/\/anma.fr\/fr\/projets\/siege-regional-denedis\/\">Clermont-Ferrand, Si\u00e8ge R\u00e9gional d&rsquo;Enedis<\/a><br \/>Nancy, Bureaux place Padoue<br \/><a href=\"https:\/\/anma.fr\/fr\/projets\/ensemble-tertiaire-chateaucreux\/\">Saint-Etienne, Ensemble Tertiaire Ch\u00e2teaucreux<\/a><strong><br \/><\/strong><\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>programme mixte tertiaire &amp; logement &nbsp; D\u00e9limit\u00e9 au sud par le p\u00f4le universitaire et au nord par une zone d\u2019activit\u00e9 accueillant notamment le MIN Val-de-Loire, l\u2019ilot Horizon Maine s\u2019inscrit au c\u0153ur de la ZAC Quai Saint-Serge \u00e0 Angers, pinc\u00e9e entre la Maine et le quartier r\u00e9sidentiel Deux-Croix-Banchais. 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