{"id":252195,"date":"2022-03-31T14:10:33","date_gmt":"2022-03-31T12:10:33","guid":{"rendered":"https:\/\/encours.studiottt.com\/anma21\/?post_type=project&p=252195"},"modified":"2026-01-22T18:10:23","modified_gmt":"2026-01-22T17:10:23","slug":"ilot-mixte-rives-du-bohrie","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/anma.fr\/fr\/projets\/ilot-mixte-rives-du-bohrie\/","title":{"rendered":"Ilot Mixte Rives du Bohrie"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

le logement collectif
<\/b>rendu attractif<\/h2>\n

 <\/p>\n

Situ\u00e9 \u00e0 Ostwald, dans la proche banlieue de Strasbourg, le projet s\u2019inscrit dans la dynamique de d\u00e9veloppement urbain de la commune visant \u00e0 accro\u00eetre son offre de logement. Au c\u0153ur d\u2019un site privil\u00e9gi\u00e9, sur les rives de l\u2019\u00e9tang du Bohrie, l\u2019objectif de ce nouvel ensemble de logements est clair : rendre l\u2019habitat collectif attractif sur un territoire largement domin\u00e9 par le pavillonnaire.<\/p>\n

Le projet est compos\u00e9 de deux fins b\u00e2timents totalisant pr\u00e8s de 100 logements dont les hauteurs varient de R+5 \u00e0 R+7, d\u2019un tiers-lieu, d\u2019un commerce et d\u2019un parking sous-terrain. La morphologie adopt\u00e9e minimise l\u2019emprise au sol des constructions et d\u00e9voile, au centre de la parcelle, un immense c\u0153ur d\u2019ilot paysager. Les b\u00e2timents sont bord\u00e9s \u00e0 l\u2019est, d\u2019un espace public v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 et \u00e0 l\u2019ouest, d\u2019un jardin sauvage faisant partie int\u00e9grante du projet.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
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au contact de la
<\/b>nature confortable<\/h2>\n

 <\/p>\n

Habiter au contact et au plus proche de la nature : c\u2019est le premier pilier qui a guid\u00e9 la conception des deux b\u00e2timents. Pour \u00e9viter les vis-\u00e0-vis et aller chercher les plus belles vues vers la nature, tous les logements se tournent vers les rives du Bohrie au nord, et le grand paysage au sud.<\/p>\n

Le c\u0153ur d\u2019ilot paysager structur\u00e9 par un axe central est dens\u00e9ment v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 et joue un r\u00f4le essentiel dans le confort d\u2019\u00e9t\u00e9 des habitants. Le jardin sauvage lui, est un espace contemplatif de pleine nature, de fraicheur ombrag\u00e9e, support d\u2019un important \u00e9cosyst\u00e8me et dessin\u00e9 par le chemin de l\u2019eau.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
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200%
<\/b>haute qualit\u00e9 d’usage<\/h2>\n

 <\/p>\n

Au c\u0153ur des recherches et de la conception de l\u2019agence depuis 20 ans, ANMA propose ici un projet pens\u00e9 pour la plus haute qualit\u00e9 d\u2019usage. Tous les curseurs de la qualit\u00e9 de vie domestique ont \u00e9t\u00e9 pouss\u00e9s au maximum pour garantir aux usagers, les habitants, le cadre de vie le plus fonctionnel et confortable.<\/p>\n

Les logements sont traversants, disposent d\u2019espaces ext\u00e9rieurs pouvant accueillir une table et quatre chaises, ils sont \u00e9quip\u00e9s de celliers \u00e0 usage de buanderie, d\u2019arri\u00e8re-cuisine, de dressing ou de rangement. Les cuisines sont s\u00e9par\u00e9es du salon et cloisonnables et les espaces jour sont syst\u00e9matiquement orient\u00e9s au sud-ouest et les espaces nuit \u00e0 l\u2019est.<\/p>\n

Les circulations verticales sont \u00e9clair\u00e9es naturellement et les toitures sont accessibles et partag\u00e9es, v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es ou supports de panneaux photovolta\u00efques.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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r\u00e9ponse vernaculaire
architecture du site<\/strong><\/h2>\n

 <\/p>\n

Ancr\u00e9 dans son contexte et pens\u00e9 selon l\u2019architecture vernaculaire, le projet revisite les morphologies et les mat\u00e9riaux traditionnels locaux. Il assure ainsi une articulation contextuelle entre les all\u00e9es du Bohrie et le tissu pavillonnaire proche.<\/p>\n

Toitures \u00e0 double-pentes, jardins d\u2019hiver \u00e0 colombages, enduits \u00e0 la chaux et menuiseries aluminium en r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 la teinte Gr\u00e8s des Vosges, circulations verticales en plein air, garde-corps et claustras bois\u2026 sont autant de r\u00e9interpr\u00e9tations contemporaines des marqueurs architecturaux participant \u00e0 l\u2019identit\u00e9 du patrimoine local.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
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\u00c9QUIPES <\/b>PROJET<\/h2>\n

 <\/p>\n

STATUT <\/strong>\u00c9tudes en cours<\/p>\n

MA\u00ceTRISE D’OEUVRE
<\/strong>Architecture : ANMA Architectes Urbanistes
Paysage : Fran\u00e7oise Maire
Structure : Callisto Ing\u00e9nierie
Fluide, \u00e9nergie : Sextant Ing\u00e9nierie
\u00c9conomie : Echoes
Assistant ma\u00eetrise d’usage : M\u00e9tamine
R\u00e9emploi : L’Atelier des Curieux<\/p>\n

CONCOURS
<\/b>Albane Viateau
Marie-Alix Gourlet
Lena Ciss\u00e9<\/p>\n

\u00c9TUDES
<\/b>Albane Viateau<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
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FICHE<\/strong> TECHNIQUE<\/h2>\n

 <\/p>\n

STATUT <\/strong>\u00c9tudes en cours<\/p>\n

MA\u00ceTRISE D’OUVRAGE <\/strong>Topaze Promotion, Axcess Promotion<\/p>\n

BAILLEUR SOCIAL <\/strong>OPHEA<\/p>\n

CALENDRIER <\/strong>2022-2026<\/p>\n

SURFACE <\/strong>5 876 m\u00b2 SHAB dont 2 700 m\u00b2 d’espaces v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s<\/p>\n

TRAVAUX<\/strong> 14 M\u20ac HT pr\u00e9visionnel, indice BT01 ao\u00fbt 2025<\/p>\n

ILLUSTRATIONS <\/strong>\u00c9lise Marc<\/p>\n

PERSPECTIVES <\/strong>Charles Wallon<\/p>\n

CERTIFICATION ENVIRONNEMENTALE <\/strong>E3C1<\/p>\n

VOIR +
<\/strong>Meaux, Logements de l’\u00c9tang<\/a>
Saint-Mand\u00e9, Logements Begin<\/a>
Villejuif, Coteaux en Commun<\/a>

<\/strong><\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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