{"id":255922,"date":"2023-10-11T16:26:32","date_gmt":"2023-10-11T14:26:32","guid":{"rendered":"https:\/\/anma.fr\/?post_type=project&p=255922"},"modified":"2026-03-18T17:29:01","modified_gmt":"2026-03-18T16:29:01","slug":"logements-passivhaus","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/anma.fr\/fr\/projets\/logements-passivhaus\/","title":{"rendered":"Logements Passivhaus"},"content":{"rendered":"
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DES LOGEMENTS PASSIFS
<\/b>con\u00e7us en atelier<\/h2>\n

 <\/p>\n

Au c\u0153ur de Nantes M\u00e9tropole, \u00e0 la limite sud de la ZAC de la Fleuriaye, dans la ville de Carquefou, ANMA et Yl\u00e9 r\u00e9alisent 90 logements passifs pour la Maison Familiale de Loire Atlantique et Legendre Immobilier.<\/p>\n

Le projet est con\u00e7u selon une m\u00e9thodologie ch\u00e8re \u00e0 l\u2019agence, celle d\u2019une intelligence collective, issue d\u2019un travail collaboratif\u00a0 regroupant les expertises de la maitrise d\u2019\u0153uvre, des acteurs locaux et de la maitrise d\u2019ouvrage, ainsi qu’\u00e0 l’agence, celle de nos architectes, urbanistes et paysagistes.\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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b\u00e2timents ressources
<\/b>pour l’environnement<\/h2>\n

 <\/p>\n

\u00c0 l\u2019oppos\u00e9 d\u2019une nouvelle pi\u00e8ce urbaine ind\u00e9pendante, il s\u2019agit d\u2019un ensemble de 5 b\u00e2timents et 13 maisons ressources <\/em>qui tirent parti de leur environnement rural, social et naturel, pour faire \u00e9merger une vie locale et collective. Ils sont les outils d\u2019un nouveau quartier \u00e9cologique ou cohabitent de nouveaux habitats vari\u00e9s, des espaces de rencontre et un projet paysager affirm\u00e9.<\/p>\n

C\u2019est le paysage qui compose le projet : sa fine conception g\u00e9ographique l\u2019inscrit directement dans l\u2019identit\u00e9 \u00e9cologique du site, \u00e0 la crois\u00e9e de milieux agricoles, naturels et humides. Le projet se r\u00e9partit sur quatre parcelles travers\u00e9es d\u2019une grande all\u00e9e pi\u00e9tonne publique.<\/p>\n

Les continuit\u00e9s v\u00e9g\u00e9tales entre ces parcelles, l\u2019espace public et les milieux naturels existants se d\u00e9clinent \u00e0 l\u2019ouest par une v\u00e9g\u00e9tation dense, constitu\u00e9e de haies bocag\u00e8res qui se connectent au maillage naturel existant, favorisent la vie de la faune indig\u00e8ne et filtrent les stationnements a\u00e9riens par rapport aux habitations et aux cheminements. A l\u2019est, un caract\u00e8re v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 plus ouvert constitu\u00e9 de strates herbac\u00e9es et d\u2019arbres fruitiers d\u00e9finit les jardins individuels des maisons.\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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minimiser l’artificialisation
<\/b>des sols vivants<\/h2>\n

 <\/p>\n

L\u2019implantation bucolique des surfaces b\u00e2ties participe \u00e0 l\u2019invitation \u00e0 la balade que conf\u00e8re le projet \u00e0 sa d\u00e9couverte, perc\u00e9 de part en part de venelles et de travers\u00e9es d\u00e9di\u00e9es aux modes doux, dont les surfaces sont maximis\u00e9es par l\u2019existence d\u2019une unique rampe d\u2019acc\u00e8s \u00e0 un parking souterrain. Le plan d\u2019ensemble inventif minimise l\u2019imperm\u00e9abilisation des sols et lib\u00e8re un maximum de surfaces de pleine terre dont les b\u00e9n\u00e9fices ne sont plus \u00e0 d\u00e9montrer \u2013 ilots de fraicheurs, rez-de-chauss\u00e9e apais\u00e9s, respect des chemins de l\u2019eau<\/p>\n

Selon un parti architectural contemporain, patrimonial et p\u00e9renne, le projet joue de r\u00e9interpr\u00e9tations morphologiques du patrimoine rural de hameaux et de fermes. Les logements individuels regroup\u00e9s prennent la forme de grandes long\u00e8res dot\u00e9s de g\u00e9n\u00e9reux jardins, tandis que les petits plots collectifs se dressent comme des perchoirs, offrant de magnifiques vues vers les bosquets et les champs des marais de l\u2019Erdre.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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la vibration
<\/b>des mati\u00e8res d’antan<\/h2>\n

 <\/p>\n

Toitures d\u2019ardoise ou bacs aciers, murets et cloisons en structure bois, isolant en fibre de chanvre, bardage de bois pr\u00e9-gris\u00e9 : les mat\u00e9riaux nobles et naturels des long\u00e8res portent un message\u2026 Celui de la vibration des mati\u00e8res des hameaux, de la p\u00e9rennit\u00e9 des constructions d\u2019antan, de l\u2019harmonie esth\u00e9tique des tons naturels, de l\u2019\u00e9vidence des b\u00e2timents simples et ancr\u00e9s dans leur territoire.<\/p>\n

Ces maisons individuelles group\u00e9es poussent tous les curseurs de la haute qualit\u00e9 d\u2019usage du cadre domestique. Les logements sont traversants et dot\u00e9s de s\u00e9jour en double-hauteurs, marqu\u00e9s par une belle s\u00e9quence d\u2019entr\u00e9e qui conduit vers un po\u00eale central et convivial. Ils disposent aussi d\u2019appentis et de rangements pour les v\u00e9los et le bois.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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construction \u00e9cologique <\/b>au service des usages<\/h2>\n

 <\/p>\n

Les perchoirs collectifs en R+2 et R+3 minimisent pareillement leur impact dans le milieu par l\u2019utilisation de mat\u00e9riaux naturels\u00a0: fa\u00e7ades l\u00e9g\u00e8res \u00e0 ossature bois, bardages en bois r\u00e9tifi\u00e9, enduit \u00e0 la chaux taloch\u00e9, encadrements bois ou aluminium\u2026<\/p>\n

Et conjuguent aussi les codes de la construction domestique au service des usagers\u00a0: logements double orient\u00e9s, rationnels, flexibles et sans refent, dot\u00e9s de g\u00e9n\u00e9reuses hauteurs, de loggias, de celliers, de cuisines \u00e9clair\u00e9es de lumi\u00e8re naturelle et de s\u00e9jours en angle pour attraper les plus belles vues.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
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construire bas carbone<\/b>\u00a0un projet passif<\/h2>\n

 <\/p>\n

Pour minimiser l\u2019impact environnemental du projet, rien n\u2019est laiss\u00e9 au hasard, et sont \u00e9tudi\u00e9s la compacit\u00e9 et les mat\u00e9rialit\u00e9s du projet, la solarisation des fa\u00e7ades, la gestion des stationnements en ext\u00e9rieur, la conception d\u2019une enveloppe thermique performante, le traitement du confort d\u2019\u00e9t\u00e9, les performances des syst\u00e8mes de production de chaleur et de ventilation m\u00e9canique…<\/p>\n

Afin d\u2019atteindre les plus hauts standards \u00e9nerg\u00e9tiques : labellisation Passiv Haus et B\u00e2timent, exigences RE2020 ainsi qu\u2019un objectif 100% EnR en taux d\u2019\u00e9nergie renouvelable.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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\u00c9QUIPES<\/strong> PROJET<\/h2>\n

 <\/p>\n

MA\u00ceTRISE<\/strong> D’OEUVRE
<\/strong>Architecte coordinateur, paysagiste : ANMA
Architecte associ\u00e9 : Yl\u00e9
Environnement, fluides, acoustique : Solab
Structure : Ouest Structure
Environnement, thermique, Passivhaus, Re2020 : Energelio
Constructeur bois : Macoretz
Economie de la construction : Exe
VRD : Ageis
Centrale photovolta\u00efque : Legendre Energie<\/p>\n

CONCOURS
<\/strong>Architecture : Juliette Moreau
Paysage : Chlo\u00e9 Coudraud<\/p>\n

\u00c9TUDES
<\/strong>Architecture : Juliette Moreau, Fernanda Bernava
Paysage : Chlo\u00e9 Coudraud
Support : Lucas Rietsch, Zeineb Jaziri,<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

FICHE<\/strong> TECHNIQUE<\/h2>\n

 <\/p>\n

STATUT <\/strong>Appel d’offre des entreprises en cours<\/p>\n

MA\u00ceTRISE D’OUVRAGE\u00a0<\/strong>Legendre Immobilier,
Maison Familiale de Loire Atlantique<\/p>\n

CALENDRIER <\/strong>2025<\/p>\n

SURFACE <\/strong>6 800 m\u00b2 SP<\/p>\n

TRAVAUX <\/strong>13 M\u20ac HT<\/p>\n

ENVIRONNEMENT <\/strong>RE2020, Passivhaus, Ecrain, B\u00e2timent biosourc\u00e9<\/p>\n

PERSPECTIVES <\/strong>Agence Palissade<\/p>\n

INDICE CARBONE CONSTRUCTION
<\/strong>Plot A : 744 kgCO2\/m\u00b2 pour 807 maximum (RE2022)
Plot B : 587 kgCO2\/m\u00b2 pour 720 maximum (RE2025)
Plot C : 569 kgCO2\/m\u00b2 pour 720 maximum (RE2025)
Plot D : 548 kgCO2\/m\u00b2 pour 720 maximum (RE2025)
Plot E : 566 kgCO2\/m\u00b2 pour 720 maximum (RE2025)<\/p>\n

VOIR +
<\/strong>Bordeaux, Bureaux Basse Consommation<\/a>
Lieusaint, Logements passifs<\/a>
Senlis, Ecoquartier de l’ancienne gare<\/a>

<\/strong><\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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