{"id":259019,"date":"2025-02-19T10:57:55","date_gmt":"2025-02-19T09:57:55","guid":{"rendered":"https:\/\/anma.fr\/?post_type=project&p=259019"},"modified":"2026-02-04T17:15:17","modified_gmt":"2026-02-04T16:15:17","slug":"quai-22-lot-f-lot-i","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/anma.fr\/fr\/projets\/quai-22-lot-f-lot-i\/","title":{"rendered":"Quai 22 Lot F lot I"},"content":{"rendered":"
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Lot F <\/b>R\u00e9sidence
jeunes actifs<\/h2>\n

 <\/p>\n

ANMA est architecte et paysagiste du lot F, ilot en bord de De\u00fble au sein du nouveau quartier Quai 22, dont l’agence est aussi urbaniste en chef. Celui-ci offrira un cadre de vie confortable et soign\u00e9 \u00e0 de jeunes actifs qui en investiront les 228 logements au printemps 2027. Cette r\u00e9sidence de 4 b\u00e2timents est \u00e9quip\u00e9e de nombreuses commodit\u00e9s \u2013 caf\u00e9taria, laverie, salle de fitness, locaux v\u00e9los, coworking\u2026 – et pr\u00e9sente une vari\u00e9t\u00e9 de typologies de logements toutes consciencieusement am\u00e9nag\u00e9es : s\u00e9jours double orient\u00e9s, logements traversants, maisons avec vue sur l\u2019eau\u2026<\/p>\n

Les parkings sont invisibles et ne sont pas pour autant enterr\u00e9s : int\u00e9gr\u00e9s enRDC des diff\u00e9rents b\u00e2timents, ils sont habill\u00e9s par des locaux d’activit\u00e9s qui animent le cours principal et les quais. Au premier niveau, le c\u0153ur d’ilot est am\u00e9nag\u00e9 par un g\u00e9n\u00e9reux jardin suspendu de 1 400 m\u00b2, lieu de rencontre \u2013 terrasse, potager partag\u00e9 \u2013 et de d\u00e9tente. Ce paysage sur dalle pr\u00e9sentant des \u00e9paisseurs de terre s’\u00e9chelonnant de 30cm (minimum) jusqu’\u00e0 1m (buttes) afin de permettre la plantation d’arbustes aux d\u00e9velopp\u00e9s g\u00e9n\u00e9reux.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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LOT F<\/strong> Diversit\u00e9 architecturale<\/h2>\n

 <\/p>\n

Cet ensemble se distingue au sein de la ZAC par sa grande diversit\u00e9 esth\u00e9tique. Chaque b\u00e2timent pr\u00e9sentant une \u00e9criture propre par la teinte, un rythme de fa\u00e7ades ou des mat\u00e9rialit\u00e9s, l’ensemble dessin\u00e9 selon une homog\u00e9n\u00e9it\u00e9 architecturale guid\u00e9e par l\u2019attention port\u00e9e au d\u00e9tails et \u00e0 la richesse des compositions.<\/p>\n

Le b\u00e2timent A, le plus au nord, se distingue par ses fa\u00e7ades travaill\u00e9es en n\u00e9gatif dot\u00e9es d’une matrice nervur\u00e9e de teinte olive. Les maisons du b\u00e2timent B, le long de la De\u00fble, sont \u00e0 ossature bois. Au sud, le b\u00e2timent C est habill\u00e9 de plaquettes de brique rouge cern\u00e9es de liser\u00e9s blancs de lasure \u2013 typique des maisons existantes sur le site. Enfin, le b\u00e2timent D qui longe le cours principal est s\u00e9quenc\u00e9 par des rev\u00eatements de plaquettes de brique grise, des lasures et du b\u00e9ton sabl\u00e9.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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Lot I <\/b>programme mixte
et jardin sur dalle<\/h2>\n

 <\/p>\n

Au sud de Quai 22, le lot I est le plus large de la ZAC : il rompt avec le maillage g\u00e9n\u00e9ral des lots puisqu\u2019il est le seul \u00e0 ne pas s\u2019aligner le long du nouveau cours principal. Il est bord\u00e9, au nord, par une zone affect\u00e9e \u00e0 un futur p\u00f4le d\u2019\u00e9change multimodal et la rue Sadi Carnot, \u00e0 l’ouest, qui accueillera une voie de tramway. Il fait face, \u00e0 l’est, \u00e0 un parc offrant des vues sur le grand paysage et le rythme fluvial de la De\u00fble et, au sud, \u00e0 une dense frange v\u00e9g\u00e9tale, prot\u00e9g\u00e9e et pr\u00e9serv\u00e9e, pinc\u00e9e entre les abords des b\u00e2timents neufs et une ancienne voie ferr\u00e9e.<\/p>\n

Cette grande parcelle de 1,3 hectare permet l’installation d’une programmation mixte aux allures de micro-quartier : logements, bureaux, commerces, restaurants, centre m\u00e9dical ceinturent l\u2019ilot en interagissent avec les futurs espaces publics pour d\u00e9gager, en son c\u0153ur, un large espace v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 sur dalle. La diversit\u00e9 architecturale du lot I est \u00e0 l’image de celle de son programme, avec chaque b\u00e2timent con\u00e7u selon une volum\u00e9trie et une mat\u00e9rialit\u00e9 sp\u00e9cifiques \u00e0 son activit\u00e9 et \u00e0 sa situation urbaine.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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Lot I <\/b>paysages aux usages vari\u00e9s<\/h2>\n

 <\/p>\n

L\u2019ensemble est travers\u00e9 par une perc\u00e9e pi\u00e9tonne et paysag\u00e8re qui ouvre le projet et connecte la rue Sadi Carnot au parc en bord de De\u00fble. Depuis cette sente, les jardins v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s suspendus se succ\u00e8dent sur les volumes des diff\u00e9rents programmes afin d’offrir aux promeneurs une travers\u00e9e vivante et source de fra\u00eecheur en \u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Comme pour le lot F, les 30cm de terre sur dalle impos\u00e9s par le Pacte Lille Bas Carbone \u00e0 l’\u00e9chelle de la ZAC sont le plus petit d\u00e9nominateur commun d’un paysage sur dalle \u00e0 topographie, dessin\u00e9 par l’agence, fait de buttes jusqu’\u00e0 1m de hauteur favorisant le d\u00e9veloppement des arbustes et de berceaux de biodiversit\u00e9. Jardins bois\u00e9s inaccessibles, jardin apais\u00e9 pour les populations actives, jardin des \u00e9tudiants ou encore jardin des voisins, chacune des ces ambiances v\u00e9g\u00e9tales est minutieusement dessin\u00e9e afin d’inviter \u00e0 l’usage, au soin et \u00e0 l\u2019entretien.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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Lot F
<\/b>\u00e9quipe projet<\/h2>\n

 <\/p>\n

AM\u00c9NAGEUR<\/strong> : SAS Portes de l’Abbaye<\/p>\n

MA\u00ceTRE D’OUVRAGE<\/strong> : Linkcity

MA\u00ceTRISE D’OEUVRE<\/strong>
Architecte, paysagiste : ANMA<\/p>\n

ENTREPRISE<\/strong> : Bouygues B\u00e2timent Nord Est

ARCHITECTES<\/strong>
Aur\u00e9lie Perrin
Marco Vermiglio
Albane Viateau
Aimie Calvet<\/p>\n

PAYSAGISTES<\/strong> : Chlo\u00e9 Coudraud<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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Lot F
<\/b>fiche technique<\/h2>\n

 <\/p>\n

STATUT<\/strong> : Chantier en cours<\/p>\n

SURFACES <\/strong>: 9 900 m\u00b2 SP logements, 300 m\u00b2 SP commerces

MONTANT TRAVAUX<\/strong>: 15,8 M\u20ac

<\/strong>LIVRAISON <\/b>: Juin 2027

PERSPECTIVES :<\/strong> Paris Picture Club, Edouard Mar\u00e9chal

<\/strong>ENVIRONNEMENT <\/b>: RE2020 seuil RE2025<\/p>\n

INDICE CARBONE CONSTRUCTION<\/strong> : 641.17 kg \u00e9q. CO2 \/ m\u00b2\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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Lot I
<\/b>\u00e9quipe projet<\/h2>\n

 <\/p>\n

AM\u00c9NAGEUR<\/strong> : SAS Portes de l’Abbaye<\/p>\n

MA\u00ceTRE D’OUVRAGE<\/strong>\u00a0: NHOOD (Ceetrus Promotion France)

AMO\u00a0<\/strong>: SEM Ville Renouvel\u00e9e
RSE : Etamine
\u00c9conomie circulaire : Neo-Eco

MA\u00ceTRISE D’OEUVRE <\/strong>:
Architecte, paysagiste : ANMA
Structure, VRD : Batiserf
Fluides, acoustique : Solab
Pollution : EACM

ARCHITECTES <\/strong>: Axel Chifflet, Gauthier Martin, Albane Viateau, Cynthia Lopez, Marie M\u00e9rindol, Alexandre Bigot<\/p>\n

PAYSAGISTES<\/strong>\u00a0: Chlo\u00e9 Coudraud, Lou Brunet<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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Lot I
<\/b>fiche technique<\/h2>\n

 <\/p>\n

STATUT<\/strong> : \u00c9tudes en cours<\/p>\n

SURFACES <\/strong>: 17\u00a0050 m\u00b2 SP

MONTANT TRAVAUX<\/strong>: 31.9 M\u20ac

<\/strong>LIVRAISON <\/b>: D\u00e9cembre 2027

PERSPECTIVES :<\/strong> Air Studio

<\/strong>ENVIRONNEMENT <\/b>:
Pacte Lille Bas Carbone et label Biodiversity
NF Habitat HQE – tous les logements
R\u00e9f\u00e9rentiel Qualit\u00e9 MEL – logements sociaux\/interm\u00e9diaires
Label BREEAM – bureaux<\/p>\n

VOIR+\u00a0<\/b>
Angers, Ilot Horizon Maine<\/a>
Mantes-la-Ville, R\u00e9sidence Contemplation<\/a>
Saint-Andr\u00e9-lez-Lille, Quai 22<\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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