{"id":259310,"date":"2025-03-13T14:22:54","date_gmt":"2025-03-13T13:22:54","guid":{"rendered":"https:\/\/anma.fr\/?post_type=project&p=259310"},"modified":"2026-03-18T17:26:37","modified_gmt":"2026-03-18T16:26:37","slug":"logements-le-cap","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/anma.fr\/fr\/projets\/logements-le-cap\/","title":{"rendered":"Logements Le CAP"},"content":{"rendered":"
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UN CAP ACCUEILLANT
<\/b>SUR LA FRANCE<\/h2>\n

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Ce projet de 88 logements et m\u00e9diath\u00e8que est une figure de proue pour la ZAC des Deux Rives \u00e0 Strasbourg. Face au pont Beatus Rhenanus<\/em> il s\u2019agit du dernier cap avant la fronti\u00e8re allemande, et donc v\u00e9ritablement d\u2019une porte d\u2019entr\u00e9e sur la France.<\/p>\n

Un r\u00f4le assum\u00e9 conf\u00e9rant au b\u00e2timent un statut identitaire, exprim\u00e9 par la puissance sensorielle et contextuelle de la couleur, le rouge de la cit\u00e9 Loucheur voisine, et les lignes courbes embl\u00e9matiques des silos du port industriel de la rive du Rhin. Le tout r\u00e9sultant en une fa\u00e7ade dynamique, creus\u00e9e par retraits fonctionnels \u2013 halls, circulations verticales, loggias, terrasses \u2013 vivante et anim\u00e9e sur la rue.<\/p>\n

Fort de son exp\u00e9rience dans la m\u00e9thode \u00ab\u00a0des Ateliers\u00a0\u00bb, ANMA Architectes Urbanistes r\u00e9unit les diff\u00e9rents acteurs autours d\u2019une culture commune afin de co-construire ce projet.<\/p>\n

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LA QUALIT\u00c9 D’HABITER
<\/b>DANS LA COMPACIT\u00c9<\/h2>\n

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Chez ANMA, nous d\u00e9fendons l\u2019id\u00e9e que toutes les typologies de logement doivent avoir acc\u00e8s au m\u00eame confort. Plus de la moiti\u00e9 des logements sont traversants, un quart sont bi-orient\u00e9s et tous b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un espace ext\u00e9rieur privatif suffisamment large pour accueillir une table et quatre chaises. Ils sont donc facilement ventilables naturellement et disposent majoritairement d\u2019espaces de repas en premier jour. Les fa\u00e7ades sud et ouest sont prot\u00e9g\u00e9es par les balcons filants afin de garantir un bon confort d\u2019\u00e9t\u00e9 et ces derniers sont \u00e9quip\u00e9es de celliers, int\u00e9gr\u00e9es dans les colonnes porteuses ext\u00e9rieures permettant de lib\u00e9rer les plans des appartements de porteurs contraignants.<\/p>\n

Le programme du projet s\u2019ins\u00e8re dans une volum\u00e9trie compacte et maitris\u00e9e, qui permet de lib\u00e9rer 36% de surfaces de pleine terre \u00e0 la parcelle. Un site a vocation d\u2019ilot de fraicheur donc, accentu\u00e9e par une morphologie b\u00e2tie fine (12,5m d\u2019\u00e9paisseur) et des apports solaires direct limit\u00e9s par les dessins de balcons filants servant de casquette.<\/p>\n

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VERS UN PROJET PILOTE<\/strong> DU R\u00c9EMPLOI<\/h2>\n

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La meilleure \u00e9nergie est celle qu\u2019on ne consomme pas. Ce projet est en 2025 le b\u00e2timent le moins \u00e9metteur de carbone jamais con\u00e7u par l\u2019agence, avec un score de 585 kgCO2eq\/m\u00b2 SP \u00e0 la construction. Un r\u00e9sultat permis notamment par une int\u00e9gration forte de mat\u00e9riaux de r\u00e9emploi dans la conception de la m\u00e9diath\u00e8que et une attention accrue envers l\u2019utilisation de mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s permettant d\u2019atteindre les exigences du niveau 2 du label Biosourc\u00e9 avec un score de 24,1 kg\/m\u00b2SP.<\/p>\n

Au-del\u00e0 du carbone, le r\u00e9emploi permet aussi de s\u2019int\u00e9grer dans le tissus socio-\u00e9conomique local en touchant les acteurs locaux \u00e0 travers plusieurs axes: valorisation des mat\u00e9riaux issus du site et des chantiers avoisinants, limitation des d\u00e9chets en r\u00e9utilisant du second \u0153uvre existant, utilisation de terres recycl\u00e9es pour les am\u00e9nagements paysagers et sensibilisation des jeunes \u00e0 l\u2019ESS par le biais d\u2019associations culturelles locales.<\/p>\n

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\u00c9QUIPES<\/strong> PROJET<\/h2>\n

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MA\u00ceTRISE<\/strong> D’OEUVRE
<\/strong>Architecte : ANMA Architectes Urbanistes
Paysagiste : WE-SCAPE
Environnement, fluide : Illios
Structure : CTE
\u00c9conomie : Echoes
OPC : TMO<\/p>\n

\u00c9TUDES
<\/strong>Juliette Ducerisier<\/p>\n

CONCOURS
<\/strong>Juliette Ducerisier
S\u00e9verine Savigny
Tristan Masson<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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FICHE<\/strong> TECHNIQUE<\/h2>\n

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STATUT <\/strong>\u00c9tudes en cours<\/p>\n

MA\u00ceTRISE D’OUVRAGE <\/strong>Pierres et Territoires Groupe Procivis Alsace<\/p>\n

CALENDRIER <\/strong>2025-2027<\/p>\n

SURFACE <\/strong>7 068 m\u00b2 SP<\/p>\n

TRAVAUX <\/strong>13,1 M\u20ac HT pr\u00e9visionnel, indice BT01 ao\u00fbt 2025<\/p>\n

INDICE CARBONE CONSTRUCTION PREVISIONNEL<\/strong> 592 kg eq. CO2 \/m<\/p>\n

PERSPECTIVES <\/strong>GOAT STUDIO<\/p>\n

CROQUIS<\/strong> Valentin Gu\u00e9rineau<\/p>\n

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VOIR +
<\/strong>Morsang-sur-Orge, Logements progr\u00e8s<\/a>
Strasbourg, Logements Rotonde<\/a>
Villeneuve d’Ascq, H\u00f4tel, r\u00e9sidences et logements<\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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