{"id":259435,"date":"2025-03-17T16:27:11","date_gmt":"2025-03-17T15:27:11","guid":{"rendered":"https:\/\/anma.fr\/?post_type=project&p=259435"},"modified":"2026-03-18T17:28:00","modified_gmt":"2026-03-18T16:28:00","slug":"place-de-bordeaux","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/anma.fr\/fr\/projets\/place-de-bordeaux\/","title":{"rendered":"Place de Bordeaux"},"content":{"rendered":"
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r\u00e9activer
<\/b>une friche h\u00f4teli\u00e8re<\/h2>\n

 <\/p>\n

Le site de l\u2019ancien h\u00f4tel Mercure est une friche largement imperm\u00e9abilis\u00e9e qui s\u2019inscrit dans l\u2019axe de la ceinture verte strasbourgeoise. Une parcelle qui va connaitre une profonde mutation, compos\u00e9e d\u2019un b\u00e2timent hors d\u2019usage et d\u2019un parking surfacique, \u00e0 deux rues du nouveau Parc des Expos, face \u00e0 la place de Bordeaux et la Maison de la Radio.<\/p>\n

ANMA et son \u00e9quipe y con\u00e7oivent un projet vivant afin de transformer cette friche h\u00f4teli\u00e8re en un nouveau quartier mixte et attractif.<\/p>\n

Sa vocation\u00a0? Compl\u00e9ter la n\u00e9cessaire offre de logements du quartier Wacken \u2013 logements en accession, r\u00e9sidence \u00e9tudiante, dont une partie \u00e0 vocation sociale, h\u00f4tel \u2013 tout en int\u00e9grant des attracteurs urbains, vecteurs d\u2019usages au quotidien \u2013 commerces, activit\u00e9s, parking \u2013 au sein d\u2019un nouvel espace public v\u00e9g\u00e9tal accessible \u00e0 tous.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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dessiner
<\/b>un quartier d\u00e9j\u00e0-l\u00e0<\/h2>\n

 <\/p>\n

Cet ensemble immobilier catalyse ainsi un ensemble d\u2019op\u00e9rations d\u2019am\u00e9nagement b\u00e9n\u00e9fiques au quartier : r\u00e9alisation d\u2019un jardin public en c\u0153ur d\u2019ilot, am\u00e9nagements pi\u00e9tons assurant la liaison avec les axes existants \u2013 place de Bordeaux, Square Tivoli, Palais des Congr\u00e8s, Parc des expositions \u2013 et raccordement de la parcelle \u00e0 la chaufferie biomasse Eco\u00b2Wacken, afin de produire du chauffage \u00e0 partir de +80% d\u2019\u00e9nergies renouvelables.<\/p>\n

Les surfaces de pleine terre de la parcelle sont maximis\u00e9es et assurent la conservation des arbres majeurs existants. L\u2019implantation des b\u00e2timents est ainsi am\u00e9nag\u00e9e en pourtour de parcelle afin de lib\u00e9rer un large c\u0153ur d\u2019ilot plant\u00e9 : ce nouvel espace public \u00e0 valeur de place de quartier, ponctu\u00e9 de 5 b\u00e2timents aux \u00e9critures vari\u00e9es, mais dont la coh\u00e9rence d\u2019ensemble a \u00e9t\u00e9 \u00e9tudi\u00e9e afin de donner l\u2019impression que ce nouveau quartier a toujours fait partie du paysage.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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Logement bien pens\u00e9
<\/b>ville anim\u00e9e<\/h2>\n

 <\/p>\n

Cette nouvelle ceinture b\u00e2tie est dessin\u00e9e du point de vue du confort des futurs habitants : orientations est\/ouest pour le confort climatique, retraits importants inter-b\u00e2timents pour limiter les vis-\u00e0-vis, maximiser les effets de l\u2019ilot de fraicheur et permettre \u00e0 chacun de profiter du nouveau jardin central.<\/p>\n

Les hauteurs importantes du front urbain nord du projet dessinent une \u00e9l\u00e9gante silhouette faite de points culminants vari\u00e9s puis, comme une politesse envers les promeneurs, s\u2019affaissent par gradins progressifs vers l\u2019espace public majeur, ouvert, tourn\u00e9 vers la place de Bordeaux au sud.<\/p>\n

Le projet est d\u00e9coup\u00e9, gradin\u00e9, vivant. Il pr\u00e9sente une diversit\u00e9 de mat\u00e9riaux, de teintes lumineuses et de mises en \u0153uvre qui conf\u00e8re \u00e0 chaque b\u00e2timent une identit\u00e9 propre et anime, tel que les rez-de-chauss\u00e9e actifs largement vitr\u00e9s occup\u00e9s par les commerces, les activit\u00e9s et les locaux v\u00e9los, ou les verticales de fa\u00e7ades qui cassent l\u2019effet \u00ab socle \u00bb, \u00e9touffant, la ville \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du pi\u00e9ton.<\/p>\n

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ARCHITECTURE VIVABLE
<\/b>paysage confortable<\/h2>\n

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Le travail de paysage est aussi au c\u0153ur du projet. Il met en sc\u00e8ne un jardin dense que l\u2019on apercevra donc jusque depuis l\u2019axe de la Place de Bordeaux : de grands espaces v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s dont les apports de fra\u00eecheur participeront au confort climatique \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du quartier. Ce lien v\u00e9g\u00e9tal visuel et fonctionnel renforce l\u2019attractivit\u00e9 des nouveaux programmes, eux m\u00eame dot\u00e9s de terrasses paysag\u00e8res qui suscitent le ralentissement, la pause, le bien-\u00eatre\u2026<\/p>\n

L\u2019am\u00e9nagement des emprises b\u00e2ties fait na\u00eetre une multitude d\u2019espaces publics et priv\u00e9s de rencontre : un jardin central mais aussi des terrasses, rattach\u00e9es aux commerces, et des lieux de repos dot\u00e9s de mobilier en lien direct avec le jardin. Les eaux pluviales, infiltr\u00e9es directement \u00e0 la parcelle, sont mises en sc\u00e8ne et irriguent les jardins en creux du c\u0153ur d\u2019ilot : elles sinuent le long de parcours paysagers marqu\u00e9s de temps d\u2019arr\u00eat et de cheminements vari\u00e9s.<\/p>\n

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\u00c9QUIPES<\/strong> PROJET<\/h2>\n

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MA\u00ceTRISE<\/strong> D’OEUVRE
<\/strong>Architecte, paysagiste : ANMA
BET Tout Corps d’\u00c9tat : Ecade
Diagnostic \u00e9cologique : Biotope
Risques naturels, \u00e9valuation environnementale : Ginger
Bureau de contr\u00f4le : Apave<\/p>\n

\u00c9TUDES ARCHITECTURALES
<\/strong>Hugues Desmoineaux
Fernanda Bernava
Coline Eysseric
Marie M\u00e9rindol<\/p>\n

\u00c9TUDES PAYSAG\u00c8RES
<\/strong>Emeline Brossard<\/p>\n

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FICHE<\/strong> TECHNIQUE<\/h2>\n

 <\/p>\n

STATUT <\/strong>\u00c9tudes en cours<\/p>\n

MA\u00ceTRISE D’OUVRAGE<\/strong> Fonci\u00e8re Grand Est<\/p>\n

AMO <\/strong>Financi\u00e8re des 4 Rives<\/p>\n

CALENDRIER <\/strong>2022-2028<\/p>\n

SURFACE <\/strong>28 400 m\u00b2 SDP<\/p>\n

OBJECTIF ENVIRONNEMENTAL <\/strong>RE2020<\/p>\n

PERSPECTIVES <\/strong>Goat Studio<\/p>\n

 <\/p>\n

VOIR +
<\/strong>Strasbourg, Logements Le Cap\u00a0<\/a>
Strasbourg, Logements Rotonde<\/a>
Toulouse, Site Peugeot<\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

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