{"id":259611,"date":"2025-03-20T17:36:57","date_gmt":"2025-03-20T16:36:57","guid":{"rendered":"https:\/\/anma.fr\/?post_type=project&p=259611"},"modified":"2025-10-14T16:12:45","modified_gmt":"2025-10-14T14:12:45","slug":"logements-site-citroen","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/anma.fr\/fr\/projets\/logements-site-citroen\/","title":{"rendered":"Logements site Citro\u00ebn"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

Ville en transition
<\/strong>industrie habitation<\/h2>\n

 <\/p>\n

Le projet de l\u2019ilot Alfred Nobel \u00e0 Toulouse se d\u00e9ploie sur un ancien site concessionnaire Citro\u00ebn\u00a0: il s\u2019agit de reconvertir cette friche industrielle marquant l\u2019entr\u00e9e de la ville depuis l\u2019avenue des \u00c9tats-Unis. Situ\u00e9 strat\u00e9giquement dans une zone en mutation, bord\u00e9e d\u2019activit\u00e9s et avoisinant le MIN Toulouse, l\u2019ilot marque aujourd\u2019hui la fronti\u00e8re entre quartier r\u00e9sidentiel et zone industrielle. Cette op\u00e9ration s\u2019int\u00e8gre dans une vision \u00e0 long terme de la ville constituant \u00e0 en reconnecter les diff\u00e9rents fragments par de nouveaux cheminements d\u00e9di\u00e9s aux mobilit\u00e9s douces.<\/p>\n

Ces 642 logements – dont une r\u00e9sidence g\u00e9r\u00e9e \u2013 sont r\u00e9partis dans 8 b\u00e2timents dont le dessin combine architecture courtoise, respectant les gabarits des pavillons voisins existants, et paysage omnipr\u00e9sent. Le b\u00e2timent signal, le premier que l\u2019on aper\u00e7oit depuis l\u2019avenue, donne le la au projet avec une hauteur en R+11 qui s\u2019\u00e9pannelle jusqu\u2019\u00e0 R+3 et ouvre sur le c\u0153ur d\u2019ilot travers\u00e9 par une sente pi\u00e9tonne paysag\u00e8re.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
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Travers\u00e9es v\u00e9g\u00e9tales<\/b>
plan respirant<\/h2>\n

 <\/p>\n

La volum\u00e9trie des b\u00e2timents est pens\u00e9e pour permettre la meilleure qualit\u00e9 d\u2019usage des habitants, depuis l\u2019\u00e9chelle du cocon de leur logement jusqu\u2019\u00e0 celle des espaces publics de l\u2019ilot. Cet ensemble b\u00e2ti pr\u00e9sente des \u00e9pannelages progressifs r\u00e9guliers le long de la sente v\u00e9g\u00e9tale afin de laisser passer le soleil et favoriser les belles vues depuis les espaces ext\u00e9rieurs privatifs \u2013 balcons, loggias \u2013 et les toitures terrasses v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es au sud. Au nord, le plan en U des b\u00e2timents lib\u00e8re de larges c\u0153urs d\u2019ilots d\u2019agr\u00e9ment arbor\u00e9s, support de fra\u00eecheur, de rencontres et de biodiversit\u00e9.<\/p>\n

L\u2019ensemble respire gr\u00e2ce \u00e0 ces cheminements pi\u00e9tons qui tracent des \u00e9chapp\u00e9es visuelles depuis\u00a0la sente principale, qui structure le travers\u00e9e d\u2019est en ouest du site. Des locaux v\u00e9los s\u2019implantent le long de franges arbustives en limite de parcelle et cr\u00e9ent un masque v\u00e9g\u00e9tal qui pr\u00e9serve\u00a0l\u2019intimit\u00e9 des habitants profitant des jardins.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

ilot de fra\u00eecheur<\/b>
pour climat du sud<\/h2>\n

 <\/p>\n

Ce nouveau morceau de quartier vivable, p\u00e9renne, renatur\u00e9 mise sur des volumes compactes afin de d\u00e9gager les plus larges volumes de pleine terre, au profit de 450 nouveaux arbres qui apporteront ombre et fra\u00eecheur l\u2019\u00e9t\u00e9 \u2013 fra\u00eecheur naturelle plus que n\u00e9cessaire pour le climat toulousain.<\/p>\n

R\u00e9introduction de la v\u00e9g\u00e9tation et de la biodiversit\u00e9, reconstitution des sols, absorption naturelle des eaux et insertion des modes doux sont autant d\u2019approches fondatrices du projet contribuant \u00e0 la lutte contre les ilots de chaleur urbain, dont la sente v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e et arbor\u00e9e \u2013 axe central du projet contribuant \u00e0 la ventilation naturelle de son c\u0153ur \u2013 sera la colonne vert\u00e9brale.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA-Logements<\/span>\n\t\t\t<\/div>
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\u00c9QUIPES<\/strong> PROJET<\/h2>\n

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MA\u00ceTRISE<\/strong> D’OEUVRE
<\/strong>Architecte mandataire : ANMA
Architecte associ\u00e9 : MR3A
Architecte associ\u00e9 : V2S
Structure : INGEDOC
Fluide, thermique : DEXO
VRD : Yantris
D\u00e9pollution : Arcagee<\/p>\n

\u00c9TUDES
<\/strong>Alexandre Mar\u00e9chal, Cl\u00e9mence Bertrand, \u00c9lise Marc, Fabian Estirac, Chlo\u00e9 Coudraud, Ks\u00e9nia Tolkacheva<\/p>\n

CHANTIER
<\/strong>Bruno Isambert<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
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FICHE<\/strong> TECHNIQUE<\/h2>\n

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STATUT <\/strong>Chantier<\/p>\n

MA\u00ceTRISE D’OUVRAGE <\/strong>Kaufman & Broad<\/p>\n

CALENDRIER <\/strong>2027<\/p>\n

SURFACE <\/strong>35 699 m\u00b2 SP<\/p>\n

TRAVAUX <\/strong>45,5\u00a0M\u20ac HT<\/p>\n

INDICE CARBONE CONSTRUCTION<\/strong> 730,10 kg eq. CO2 \/ m\u00b2<\/p>\n

PERSPECTIVES <\/strong>Metrochrome<\/p>\n

 <\/p>\n

VOIR +
<\/strong>Toulouse, Logements site Peugeot<\/a>
Clermont-Ferrand, Ilo23<\/a>
Villeurbanne, Logements des Gratte-Ciel<\/a>

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