{"id":261304,"date":"2025-11-13T11:51:53","date_gmt":"2025-11-13T10:51:53","guid":{"rendered":"https:\/\/anma.fr\/?post_type=project&p=261304"},"modified":"2026-03-17T15:25:24","modified_gmt":"2026-03-17T14:25:24","slug":"logements-et-residence-sportive","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/anma.fr\/fr\/projets\/logements-et-residence-sportive\/","title":{"rendered":"Logements et r\u00e9sidence sportive"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

ENTRE LES RAILS
<\/b>ET LA BOURSE<\/h2>\n

 <\/p>\n

Sur la derni\u00e8re parcelle de la ZAC \u00c9coquartier d\u2019Affaires Gare, derni\u00e8re dent creuse du boulevard Louis-Blanc \u00e0 la Roche-sur-Yon, ce projet mixte a remport\u00e9 l\u2019adh\u00e9sion du jury par la sensibilit\u00e9 de son insertion urbaine, la pertinence de sa strat\u00e9gie programmatique ains que la qualit\u00e9 de sa conception architecturale et paysag\u00e8re.<\/p>\n

Pinc\u00e9e entre le faisceau de voies ferr\u00e9es et la respiration paysag\u00e8re de la cour plant\u00e9e de la Bourse du Travail, cette longue parcelle qui s\u2019\u00e9tend sur plus de 100m est le cadre id\u00e9al pour accueillir un programme atypique dont l\u2019ambition est de participer \u00e0 l\u2019activation du quartier, d\u00e9j\u00e0 marqu\u00e9 par le nouveau p\u00f4le d\u2019\u00e9change multimodal paysager de l\u2019agence Fouquet, plus loin au niveau de la gare.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

STRAT\u00c9GIE
<\/b>PROGRAMMATIQUE<\/h2>\n

 <\/p>\n

Une programmation mixte donc pour accueillir des bureaux, un ERP libre ainsi qu\u2019une r\u00e9sidence g\u00e9r\u00e9e d\u00e9di\u00e9e au sport. Ce concept de coliving solidaire pour jeunes actifs, port\u00e9 par Harvey et ici d\u00e9di\u00e9 aux arts martiaux, conf\u00e8re par-del\u00e0 la mixit\u00e9 de l\u2019ensemble des usages vari\u00e9s afin de cr\u00e9er un nouveau lieu de destination. Activ\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9chelle des pi\u00e9tons par un restaurant et un dojo ouvert au public, il s\u2019ins\u00e8re au c\u0153ur d\u2019une succession d\u2019espaces paysagers : un jardin priv\u00e9, une cour plant\u00e9e ouverte et une nouvelle place publique.<\/p>\n

Le projet se distingue par son esth\u00e9tique de toiture \u00e0 double pente, en \u00e9cho direct \u00e0 la silhouette de la Bourse du Travail. Aux douces teintes de l\u2019architecture constructive b\u00e9ton des nefs principales r\u00e9pond une vari\u00e9t\u00e9 d\u2019\u00e9critures prodiguant, comme nous avons \u00e0 c\u0153ur de le dessiner chez ANMA, une diversit\u00e9 architecturale au sein d\u2019une coh\u00e9rence globale.<\/p>\n

 <\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

ARCHITECTURE\u00a0
<\/b>DOMESTIQUE<\/h2>\n

 <\/p>\n

Les b\u00e2timents, plus fins que d\u2019ordinaire pour des bureaux (16 \u00e0 17m), permettent des plateaux libres double expos\u00e9s. Ils se dotent d\u2019une \u00e9l\u00e9gante matrice en rez-de-chauss\u00e9e, de fines mod\u00e9natures en \u00e9pines inversant les rapports plein\/creux en \u00e9tages, ainsi que de chaleureux balcons et poteaux en bois structurant des terrasses et des attiques g\u00e9n\u00e9reuses.<\/p>\n

Les gabarits des b\u00e2timents sont ma\u00eetris\u00e9s (de R+3 \u00e0 R+4+attiques) et s\u2019affaissent par un syst\u00e8me de gradins et de terrasses pour se reconnecter ponctuellement au tissu pavillonnaire existant sur le boulevard. En hauteur, des effets de d\u00e9croch\u00e9 \u00e0 360\u00b0 conf\u00e8rent \u00e9galement une appr\u00e9ciation de la vie dans une \u00ab\u00a0maison sur le toit\u00a0\u00bb pour les r\u00e9sidents des derniers \u00e9tages.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

3 NOUVEAUX
<\/b>ESPACES PAYSAGERS<\/h2>\n

 <\/p>\n

La parcelle en d\u00e9caiss\u00e9 permet d\u2019int\u00e9grer un parking semi enterr\u00e9 en bande, c\u00f4t\u00e9 r\u00e9seau ferr\u00e9, 88 places de stationnement mais aussi 239 parking v\u00e9los, permettant de r\u00e9pondre aux usages des jeunes sportifs de la r\u00e9sidence sportive. Cette implantation lib\u00e8re de larges espaces de pleine terre et afin d\u2019y int\u00e9grer un syst\u00e8me de noues infiltrantes, pour la r\u00e9cup\u00e9ration des eaux \u00e0 la parcelle, et pour l\u2019agr\u00e9ment des 3 cours plant\u00e9es.<\/p>\n

3 b\u00e2timents pour 3 espaces paysagers donc, et 3 identit\u00e9s paysag\u00e8res \u00e9volutives. Mais des am\u00e9nagements qui structurent des lignes paysag\u00e8res homog\u00e8nes d\u2019un espace \u00e0 l\u2019autre : terrasses et platelage en bois, jardins sur dalle et noues v\u00e9g\u00e9tales, sols souples, pav\u00e9s enherb\u00e9s et jardini\u00e8res\u2026<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

UNE PLACE PUBLIQUE
<\/b>\u00c9VOLUTIVE<\/h2>\n

 <\/p>\n

La nouvelle place publique est une aire de la parcelle dont l\u2019enjeu est aussi de pouvoir accueillir \u00e0 terme un projet de passerelle qui enjambera la ligne de chemin de fer. Elle se prolonge depuis la grande terrasse ouverte du restaurant en un espace public am\u00e9nag\u00e9, dot\u00e9 d\u2019un terrain de p\u00e9tanque, en capacit\u00e9 d\u2019accueillir un foodtruck r\u00e9guli\u00e8rement ou de petites activit\u00e9s ponctuelles n\u00e9cessitant l\u2019installation de stands.<\/p>\n

Elle est parachev\u00e9e par un local v\u00e9lo l\u00e9ger en bois, d\u00e9montable si la passerelle se r\u00e9alise, ayant valeur de tampon visuel et acoustique vis-\u00e0-vis des voies.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

LE SOIN
<\/b>DE TOUTES LES FA\u00c7ADES<\/h2>\n

 <\/p>\n

C\u00f4t\u00e9 rails, contrairement \u00e0 ce que d\u2019autres auraient pu argumenter, les fa\u00e7ades ont \u00e9t\u00e9 dessin\u00e9es avec la plus grande attention, puisqu\u2019il s\u2019agit de la vitrine pr\u00e9sent\u00e9e \u00e0 toute personne arrivant \u00e0 La Roche par le train. On y retrouve ainsi les m\u00eames jeux de matrice et de mod\u00e9natures, de diversit\u00e9 de teintes et m\u00eame de syst\u00e8me de gradins, en hauteur, pour lib\u00e9rer des usages profitant de jolies vues vers le lointain.<\/p>\n

Le lin\u00e9aire de parking du socle, \u00e9galement visible depuis le chemin de fer, est quant \u00e0 lui perc\u00e9 \u00e0 50% ce qui permet la ventilation et l\u2019\u00e9clairage naturel de ces espaces parfois sombres et confin\u00e9s.<\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

\u00c9QUIPES<\/strong> PROJET<\/h2>\n

 <\/p>\n

MA\u00ceTRISE<\/strong> D’OEUVRE
<\/strong>Architecte, paysagiste : ANMA
Structure : Ouest Structure
Environnement, fluides, thermique, acoustique : Solab
Construction bois : Syface
VRD : A21
\u00c9conomie : EXE
R\u00e9emploi : R-Use
Recyclage des d\u00e9chets : Tri’n’Collect
Contr\u00f4le : Socotec<\/p>\n

CONCOURS<\/strong>
Alice Perugini, Gauthier Martin<\/p>\n

\u00c9TUDES<\/strong>
Juliette Ducerisier, Bastien Lescure<\/p>\n

PAYSAGE<\/strong>
Emeline Brossard<\/p>\n

 <\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ANMA<\/span>\n\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

FICHE<\/strong> TECHNIQUE<\/h2>\n

 <\/p>\n

STATUT <\/strong>\u00c9tudes en cours<\/p>\n

MA\u00ceTRISE D’OUVRAGE <\/strong>Giboire<\/p>\n

CALENDRIER
<\/strong>Concours : mars 2023 – juin 2024
\u00c9tudes : depuis juillet 2024
Livraison pr\u00e9visionnelle : 2027\u00a0
<\/strong><\/p>\n

SURFACES
<\/strong>Site : 3 900, surfaces d\u00e9velopp\u00e9es : 9 100 m\u00b2
Bureaux : 5 400 m\u00b2, r\u00e9sidence : 3 700 m\u00b2, jardins : 1 400 m\u00b2<\/p>\n

PERPSPECTIVES <\/strong>Air Studio<\/p>\n

 <\/p>\n

VOIR +
<\/strong>Angers, Ilot Mixte Gare Sud<\/a>
<\/strong>Lorient, Ilot Mixte Phare Cosmao<\/a>
Marseille, Ilot BE4<\/a>
<\/strong><\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

ENTRE LES RAILSET LA BOURSE   Sur la derni\u00e8re parcelle de la ZAC \u00c9coquartier d\u2019Affaires Gare, derni\u00e8re dent creuse du boulevard Louis-Blanc \u00e0 la Roche-sur-Yon, ce projet mixte a remport\u00e9 l\u2019adh\u00e9sion du jury par la sensibilit\u00e9 de son insertion urbaine, la pertinence de sa strat\u00e9gie programmatique ains que la qualit\u00e9 de sa conception architecturale et […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":261566,"parent":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"project_category":[],"project_tag":[],"metier":[18,72],"ville":[344],"prog":[82],"statut":[36],"annee":[366],"intervention":[80],"class_list":["post-261304","project","type-project","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"choix_de_la_couleur_du_titre":"#ffffff"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/project\/261304","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/project"}],"about":[{"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/project"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=261304"}],"version-history":[{"count":24,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/project\/261304\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":261727,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/project\/261304\/revisions\/261727"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/261566"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=261304"}],"wp:term":[{"taxonomy":"project_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/project_category?post=261304"},{"taxonomy":"project_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/project_tag?post=261304"},{"taxonomy":"metier","embeddable":true,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/metier?post=261304"},{"taxonomy":"ville","embeddable":true,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/ville?post=261304"},{"taxonomy":"prog","embeddable":true,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/prog?post=261304"},{"taxonomy":"statut","embeddable":true,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/statut?post=261304"},{"taxonomy":"annee","embeddable":true,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/annee?post=261304"},{"taxonomy":"intervention","embeddable":true,"href":"https:\/\/anma.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/intervention?post=261304"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}