un quartier exemplaire sur le plan écologique
Le quartier Grand-Est a pour vocation de traduire l’ambition urbaine et environnementale de la ville de Dijon et de Dijon Métropole. Il se situe à l’entrée sud-est de la ville et englobe les sites des projets Mont-Blanc 1 et Mont-Blanc 2, situés autour de l’échangeur de l’A39 et de la rocade N274, et l’Écocité Jardin des Maraîchers, située plus à l’ouest, sur le site des anciens abattoirs.
L’Écocité des Maraîchers, d’une surface d’environ 19 hectares, sera la première réalisation du territoire Grand Est. Elle se présente comme une cité-jardin contemporaine, exemplaire sur le plan écologique et en hommage à son passé de zone de maraîchage.
transports en commun
et mobilités douces
Pour qu’une ville durable et un écoquartier puisse proposer des modes alternatifs de transports, les transports en commun doivent être renforcés grâce à une stratégie volontariste et incitative.
Deux lignes de tramways sont en cours de réalisation dans la ville de Dijon : le tram A qui dessert le Nord et le territoire Grand Sud, le tram B qui part du centre et dessert l’Est. Sur ce dernier, la station « Campus » la plus proche de l’écocité, est située entre 15 et 20 minutes à pied. L’aménagement urbain permettra de se rendre à pied ou à vélo depuis le centre-ville jusqu’à l’entrée sud-est de la ville, par des liaisons douces.
des venelles supports d’échanges et de lien
Le quartier reste accessible aux voitures, mais le traitement des voies et leur dimension permettent un impact limité de la présence automobile. Le maillage du quartier en modes doux est complété par des venelles qui sillonnent entre les îlots dans le sens nord-sud. Ces espaces souvent investis par les riverains deviennent des lieux partagés, des prolongations des espaces de vie, supports d’échanges et de lien social.
D’un point de vue environnemental, l’eau sera en grande partie infiltrée directement dans le sol, acheminée vers le parc central par des noues paysagères, ou récupérée directement dans ces noues. Implantées le long des voies mixtes et venelles, elles agrémentent la déambulation par leur qualité paysagère.
mixité programmatique et haute qualité d’usage
L’objectif du projet d’aménagement est d’implanter les logements en cohérence avec une conception bioclimatique. Un raccordement au réseau de chaleur, créé par Dijon Métropole, est aussi privilégié. Tous les matériaux issus de la démolition des bâtiments existants sont réutilisés au maximum pour construire les structures de chaussée. Le tri sélectif est aussi mis en place avec des accès facilités aux espaces de stockage.
Le projet de l’Écocité Jardin des Maraîchers met en scène un partage de l’espace, à l’inverse d’une résidence fermée. Des espaces mutualisés, une diversité programmatique, sociale et générationnelle, et des espaces à vivre prônant la Haute Qualité d’Usage (HQU), y sont proposés, soit à l’échelle du quartier, soit à l’échelle de l’unité d’habitation.
ÉQUIPES PROJET
MAÎTRISE D’OEUVRE
ANMA Architecte
Infrastructure : Infraservices
Éclairage : ON
Déplacement : Transitec
PRÉ-OPÉRATIONNEL
Thomas Hermann
Claire Jeanson
OPÉRATIONNEL
Nicolas Saugère
Mathilde Lecomte
FICHE TECHNIQUE
STATUT Chantier
MAÎTRISE D’OUVRAGE SPLAAD, EPLAAD
CALENDRIER 2020
SURFACE Site 16 ha – 117 000 m² SP
TRAVAUX 12,9 M€ HT
PERSPECTIVES 1 Plan
VOIR +
Bordeaux, Bassins à Flot
Metz, Quartier de l’Amphithéâtre
Montpellier, Marianne République