un noyau de biodiversité

À flanc de coteau, à quelques pas du centre de Villejuif, le site Bizet offre un paysage unique : une vue panoramique sur le bassin parisien, une pente orientée plein est et un maillage naturel qui relie la parcelle aux continuités écologiques voisines – réservoir d’eau, square Émile Zola, résidence des Acacias… Ici, l’urbanisme s’inspire du sol, le projet embrasse cette topographie et la respecte. Ce socle géographique, héritage d’une longue sédimentation urbaine et naturelle, fonde la singularité du projet de logements Côté jardin.

Lauréat de l’appel à projets Inventons la Métropole du Grand Paris 1 (IMGP 1) lancé en 2017 par la Métropole du Grand Paris, le projet porte une ambition forte : recomposer une matrice urbaine vivante, capable de concilier densité et écologie, ville et paysage, habitat et usage.

nouvelle
matrix urbaine

174 logements y prennent place – dont 46 logements sociaux – ainsi qu’une Maison de la biodiversité. L’ensemble des bâtiments s’implante perpendiculairement à la pente pour tirer parti du dénivelé : cette disposition crée des percées visuelles, des respirations, tout en renforçant l’individualité des logements collectifs. Les logements sont traversants ou doublement orientés (Nord-Ouest / Sud-Est), généreusement ouverts à la lumière naturelle, conçus pour un confort d’usage durable.

L’habitat proposé – logements collectifs en accession libre, logements sociaux, maisons individuelles – se veut évolutif et inclusif, répondant à la diversité des parcours de vie et favorisant la mixité sociale et intergénérationnelle. L’ensemble vise à produire une nouvelle matrice urbaine à la fois dense et vivante, à l’écoute des mobilités douces et des continuités paysagères.

ACHITECTURE
RESSOURCE

L’architecture puise dans les ressources du site : fine épaisseur des logements pour favoriser ventilation et clarté, toitures en pente ouvrant sur le paysage, façades travaillées à partir du bois et du végétal qui accompagnent les saisons. Les espaces partagés – conciergerie, pièces à vivre collectives – sont pensés comme des lieux de voisinage, prolongeant la sphère intime vers le commun.

Construit en murs à ossature bois, le projet affirme une architecture frugale, respectueuse des ressources et tournée vers la décarbonation du bâtiment. Ce choix structurel témoigne d’une volonté de faire du cadre bâti un levier de transformation écologique, sans compromis sur le confort, la durabilité et la qualité d’usage.

ÉQUIPES PROJET

MAÎTRISE D’ŒUVRE
Architecte : ANMA
Biodiversité, écologie : Sinteo
Environnement : Maya Construction Durable
Bois : Gaujard Technologie

CONCOURS
Juliette Moreau
Stefano Varaldo

ÉTUDES
Juliette Moreau
Daniella Aviles

CHANTIER
Daniella Aviles

INTERVENANTS
Bailleur social : Batigère
Politologue, sociologue : Repérage Urbain
Association : Ligue pour la Protection des Oiseaux

FICHE TECHNIQUE

STATUT Chantier

MAÎTRISE D’OUVRAGE Pichet

CALENDRIER 2026

SURFACE 11 540 m² SP

PERSPECTIVES Noé Simonet

CERTIFICATIONS
Label E+C-
Label Biosourcé
Label Biodivercity

VOIR +
Lieusaint, Logements Passifs
Villejuif, Campus Horizons
Villepinte, Logements Écoquartier Pépinière