UN JARDIN DE COEUR D’ilot
accessible à tous
L’ilot Armagnac forme une transition entre les typologies d’échoppes bordelaises et la nouvelle densité créée dans ce quartier. En proue, il amorce le développement urbain du quartier Belcier, apporte une urbanité à l’échelle de l’existant à la place Armagnac et amène progressivement aux échelles plus hautes de la ville à venir.
Il est composé à partir d’alignements stricts sur les rues et s’ouvre depuis le cœur vers la place publique au sud. L’ilot mixte propose des logements, des équipements et en son cœur, un espace planté partagé par tous les logements. Ceux-ci sont tous différents et ouverts pour la plupart sur le jardin central accessible à tous.
espaces extérieurs et orientations multiples
Le projet est traversé par un cheminement piéton qui accède à chaque entrée d’immeuble, et renforce la convivialité de l’ensemble. La conception des immeubles répond aux principes de l’architecture bioclimatique. Les toits orientés principalement au sud, sont équipés de panneaux solaires et thermiques. Certains logements sont dotés de vérandas, des espaces interclimatiques qui prolongent le séjour et permettent une récupération de chaleur l’hiver et une ventilation l’été.
L’accent est mis sur la qualité d’usage du logement : lumière, habitabilité. La majorité sont traversants ou bénéficient d’une double ou triple orientation tandis que la totalité possèdent un prolongement extérieur : balcon, loggia, jardin ou terrasse en toiture.
ÉQUIPES PROJET
MAÎTRISE D’OEUVRE
Architecte : ANMA
HQE : Agence Franck Boutté
Paysage : Taktyk
Economie : Gleeds
Acoustique : Jean-Pierre Rous
Bureau de contrôle : Veritas
CONCOURS
Fanny Rozé
ÉTUDES
Olivier Calvarese
CHANTIER
Etienne Challet-Hayard
Matthieu Miquel
ENTREPRISES
Entreprise générale : Eiffage
TCE : Egis
FICHE TECHNIQUE
STATUT Réalisé
MAÎTRISE D’OUVRAGE ING Real Estate
CALENDRIER 2012
SURFACE 18 000 m² SHON
TRAVAUX 21 M€ HT
PERSPECTIVES ARTEFACTORY
PHOTOGRAPHIE Stéphane Chalmeau
CERTIFICATION BBC
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