OUVERTURES DE VUE
VERS LES COTEAUX

La ZAC Saint-Jean se situe à l’est de Paris, au sein de la Communauté d’Agglomération de Marne et Gondoire, à proximité du centre-ville de Lagny. Autrefois hôpital militaire replié sur lui-même, le site s’ouvre aujourd’hui généreusement vers les coteaux de la Marne, l’inscrivant au cœur de la géographie de sa région.

L’ensemble de logements développé par ANMA propose des typologies diversifiées et spécifiques à chacun des quatre lots de l’opération. Tantôt collectifs, en duplex ou sous forme de maisons individuelles, les logements se déclinent dans cet ensemble.

Afin d’offrir un dialogue entre le patrimoine bâti et naturel, des percées visuelles et des espaces communs sont dégagés entre les lots, vers le parc et les coteaux de la Marne.

MAINTIEN DU TAUX
DE PLEINE TERRE

Pour garantir le développement des arbres à conserver et permettre l’intégration de nouvelles plantations, une partie des sols de l’ilot est maintenue en pleine terre. La plupart des logements proposent des espaces extérieurs : accès aux jardins, parcelles privatives, balcons, terrasses ou encore loggias.

La forte topographie du site permet d’intégrer les deux niveaux de stationnement en décaissé, limitant ainsi leur impact sur les rez-de-chaussée.

Les matériaux utilisés – brique de parement et bois d’ossature – permettent autant d’intégrer le projet dans son contexte que la transition douce entre les différents gabarits. Propres à la région, les marquises sont également des éléments d’architecture participant au dialogue avec le déjà là. L’ensemble des bâtiments sont ainsi dotés de ces auvents, en réponse aux maisons leur faisant face.

ÉQUIPES PROJET

MAÎTRISE D’OEUVRE
Architecte : ANMA
Structure, fluides : BITP
Acoustique : Itac

ÉTUDES
Michel Delplace
Aurélie Perrin

CHANTIER
Kevin Viel
Antonio Esteves

FICHE TECHNIQUE

STATUT Réalisé

MAÎTRISE D’OUVRAGE Emmaüs Habitat

CALENDRIER 2020

SURFACE 6 150 m² SP

TRAVAUX 11 M€ HT

PHOTOGRAPHIE Cécile Septet

CERTIFICATION RT 2012, NF Habitat

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